Ambil dari pengalaman broker,di lapangan ada trik jitu yang tidak sengaja ditemukan,
Pengalaman ini berbekal pengalaman pahit mempertemukan buyer dan seller,
Setelah negoisasi dengan owner tentang kesepakatan harga.
dan skema peawaran harga kepada calon buyer selesai dilanjutkan dengan skema pembagian fee.
Keesokan harinya dilanjutkan dengan pertemuan dg buyer untuk cek lokasi.
pada waktu yang telah ditentukan datanglah calon buyer, dengan harapan besar tentunya akan ada kecocokan tempat dan deal harga.
Setelah calon Buyer datang eh ternyata komen nya hanya enteng... wah saya sudah tau lokasi ini.....tanpa ada minat nawar harga yg sudah kita persiapkan.
dengan seribu alasan tidak minat setelah itu ngeloyor pergi, sambil liat lokasi lain yang tidak jauh dari sana.
para team Camat gigit jari....cuma segitu aja.padahal broker sudah susah payah hujan2an ... sirna begitu saja.
Malah naksir lokasi yang ditunjukkan oleh broker lain di deket wilayah yang sama. untungnya ga jadi....
Beberapa waktu kemudian ternyata calon buyer balik lagi menanyakan lokasi
lain.
Strategi muncul bahwa harus ada pernyataan buyer dengan estimasi harga penawaran yang disepakati untuk mencegah dan meyakinkan buyer tidak kabur begitu saja.
Tapi tidak mudah mengikat buyer dengan kesepakatan seperti ini dengan alasan beli combro aja harus lihat barang, walaupun telah disetujui harga pasaran yg ditawarkan sudah muncul .
Dead lock ga jadi bisa ketemu dengan owner tapi buyer sudah punya estimasi harga di daerah tersebut.
Disisi lain Owner yang merasa telah dijanjikan pembeli nagih POKOKnya harus di Survey! untuk membuktikan bahwa benar 2 memang serius ada pembelinya.
Bingung....
Alasan Mediator ke penjual harga nya ketinggian sehingga Buyer kabur, ahirnya OwNer menurunkan harga dengan fantastis.
Jalan lain ditempuh untuk menghadirkan kembali pembeli.
Kontak sudah dilakukan calon pembeli sudah setuju dengan perkiraan lokasi
Dua point kita bisa dapatkan :
-Penurunan harga dari owner karena ingin lahannya segera laku
-Harga baru yang disetujui dari calon buyer yang sebelumnya mentok karena
ga bisa lihat lokasi sebelum harga setuju, dari sisi lain via broker lain (masih team juga) masuk dg kemudahan boleh cek lokasi, dan harga yg ditawarkan dibawah harga sebelumnya he he...
ok janjian lusa ketemu ditempat untuk survey.... semoga deal.
atmpro.co.nf
