Terraced House Refit

           

            

                    

London Townhouse Lightens Up

                          Contemporary Exterior by London Architects & Building Designers TG-Studio

3 X 8 = 23

Hui adalah murid kesayangan Confusius yang suka belajar, sifatnya baik. Pada suatu hari ketika Yan Hui sedang bertugas, dia melihat satu toko kain sedang dikerumunin banyak orang. Dia mendekat dan mendapati pembeli dan penjual kain sedang berdebat. Pembeli berteriak: "3x8 = 23, kenapa kamu bilang 24?" Yan Hui mendekati pembeli kain dan berkata: "Sobat, 3x8 = 24, tidak usah diperdebatkan lagi". Pembeli kain tidak senang lalu menunjuk hidung Yan Hui dan berkata: "Siapa minta pendapatmu? Kalaupun mau minta pendapat mesti minta ke Confusius. Benar atau salah Confusius yang berhak mengatakan". Yan Hui: "Baik, jika Confusius bilang kamu salah, bagaimana?" Pembeli kain: "Kalau Confusius bilang saya salah, kepalaku aku potong untukmu. Kalau kamu yang salah, bagaimana?" Yan Hui: "Kalau saya yang salah, jabatanku untukmu". Keduanya sepakat untuk bertaruh, lalu pergi mencari Confusius. Setelah Confusius tahu duduk persoalannya, Confusius berkata kepada Yan Hui sambil tertawa: "3x8 = 23. Yan Hui, kamu kalah. Kasihkan jabatanmu kepada dia." Selamanya Yan Hui tidak akan berdebat dengan gurunya. Ketika mendengar Confusius bilang dia salah, diturunkannya topinya lalu dia berikan kepada pembeli kain. Orang itu mengambil topi Yan Hui dan berlalu dengan puas.Walaupun Yan Hui menerima penilaian Confusius tapi hatinya tidak sependapat. Dia merasa Confusius sudah tua dan pikun sehingga dia tidak mau lagi belajar darinya. Yan Hui minta cuti dengan alasan urusan keluarga. Confusius tahu ....
... baca selengkapnya di Cerita Motivasi dan Inspirasi Nomor 1

BUNGA BAKUNG

Seorang anak sambil menangis kembali ke rumah. Ia menangis semakin keras ketika bertemu ibunya. Ia merasa segala usahanya tidak dihiraukan baik oleh guru maupun teman-teman kelasnya. Ia telah berusaha, namun seakan-akan usahanya tidak layak dihargai. Ia menjadi benci akan teman-temannya. Ia menjengkeli gurunya. Setelah mendengar keluhan anaknya, sang ibu bertanya: 'Pernahkan engkau memperhatikan bunga bakung milik tetangga di lorong jalan ke rumah kita?' Anak itu menggelengkan kepala. 'Bakung itu berkembang setiap pagi, dan di akhir hari bunga bakung tersebut akan layu dan mati. Namun sebelum mati, ia telah memberikan yang terbaik, ia telah memancarkan keindahannya.' Anak itu berhenti menangis dan mendengarkan dengan penuh hati. 'Setiap hari ia memberikan keindahan yang sama. Setiap hari ia memberikan keharuman yang sama walau kadang tak dihiraukan orang. Keindahannya tak pernah berkurang karena engkau tak pernah memperhatikannya. Ia tidak pernah bersedih bila tak diperhatikan orang, karena ia tahu bahwa dalam hidupnya ia cuma punya satu misi yakni memberikan keindahan.' Anak itu memahami maksud ibunya. ....
... baca selengkapnya di Cerita Motivasi dan Inspirasi Nomor 1

Tips membeli rumah melalui KPR

Sejak era pengetatan moneter berjalan, bunga kredit perbankan di negeri kita ikut melambung. Tak terkecuali bunga kredit pemilikan rumah (KPR).  Bunga KPR yang sempat melandai ke kisaran satu digit beberapa waktu lalu kini kembali merangkak naik.

Bunga KPR kini rata-rata bertengger di atas 12% per tahun. Bunga yang melejit ini sedikit banyak akan memengaruhi daya beli masyarakat terhadap kredit bank.

Tak heran, perbankan akhirnya memutar strategi penjualan dengan menawarkan tenor kredit yang lebih panjang. Tenor kredit yang panjang, kendati dengan bunga yang sebenarnya makin mahal, akan membuat cicilan bulanan terlihat lebih “ringan”.

Anda yang tengah berniat membeli rumah  idaman, ada beberapa hal  yang perlu Anda perhatikan sebelum memutuskan membeli rumah melalui skema KPR di bank, sebagai berikut:

ini baru berita ! KPR Rumah sekarang bisa 25-30 thn

perbankan menggaet debitur kredit pemilikan rumah (KPR) semakin beragam. Terbaru, produk KPR dengan tenor panjang antara 25 tahun hingga 30 tahun mulai banyak beredar. Bank Internasional Indonesia Maybank (BII) salah satu di antara bank yang menawarkan produk ini.

Mulai September ini, BII menyediakan produk KPR bertenor hingga 30 tahun. KPR dengan tenor panjang itu menerapkan bunga tetap atau fixed rate sebesar 12,75% selama 10 tahun. Mulai tahun ke-11 hingga ke-30 bunganya mengambang atau floating rate. “Cocok untuk kalangan pekerja,” kata Tubagus S. Gumelar, Consumer Loan Executive BII, kepada KONTAN.

Calon debitur juga bisa memilih

URGENT ! mo Jual Cepet .TANAH KOSONG 1000 m2, DI HOLLIS

Urgent Banget, mo jual Cepet...!

Tanah Kosong Strategis 
Lokasi :  JL.HOLIS -
pinggir jln, sebelah ruko2  perum Sumber Sari
/By pass - Bandung
Luas    : 1000 m2, 
Panjang:28m x Lebar muka: 35 m. 
Harga: 5 jt/m2, 
surat: Girik/Kikitir.

 cp ; 082115556062

*menjadi developerproperty 

"Mojang Cantik" yang Diperebutkan Pengembang Kakap

Ibarat gadis cantik, wilayah Bandung tengah mekar-mekarnya menebar pesona. Terlebih setelah jalur bebas hambatan Cipularang beroperasi yang menghubungkan Jakarta-Bandung hanya dalam hitungan 2 jam, banyak pengembang kakap kemudian terpincut kemolekannya.

Bukan sembarang pengembang, melainkan mereka yang selama ini menjadi penguasa pasarproperti Indonesia. Sebut saja, Ciputra Group, Agung Podomoro Group, Lippo Group, dan terbaru PT Summarecon Agung Tbk. 

Menurut Sekretaris DPD REI Jawa Barat, Lia H Nastiti, pasar properti Bandung tumbuh pesat setelah krisis finansial global 2008. Pertumbuhan terjadi di semua subsektor, baik perumahan, apartemen strata, perhotelan, pusat belanja, dan perkantoran."Khusus perumahan, konsentrasi pembangunan tidak lagi terjadi di pusat kota, tetapi sudah tersebar merata ke seantero Bandung, khususnya kawasan Bandung Timur," tutur Lia, kepadaKompas.com, Sabtu (6/9/2014). 

Kebutuhan perumahan, ungkap Lia, terus tumbuh seiring meningkatnya

Rumah Kos di Gang Income Lumayan !

Bisnis Rumah kos memang masih merupakan  jenis usaha yang relatif aman

di dunia investasi khususnya bidang property

Ketika akan memulai usaha ini banyak pertimbangan yang saya fikirkan,
Kalo dibelikan tanah mungkin bisa dapat yang agak besar namun waktunya lama lagi untuk mendapatkan hasil lagi pula masih terkendala oleh biaya buat ngebangun.
Kalo dibelikan rumah di Komplek perumahan itu sudah saya alami, Nilai Capital Gainnya memang cukup lumayan,pengalaman membuktikan saya bisa dapat keuntungan 5x lipat dari harga pembelian untuk jangka waktu 10 tahunan, akan tetapi nilai Passive incomenya sangat berbeda dengan Rumah Kost.

MENJADI PENGUSAHA PROPERTY MODAL NEKAD

Suatu ketika saat berada dalam penerbangan Lion, duduk disebelah saya seorang bapak yang senang berbincang-bincang, sehingga walaupun saya agak ngantuk, saya terpaksa melayani beliau berbincang. Setelah berkenalan beliau bertanya “Apa pekerjaanya mas?”, “Saya usaha di bidang property pak” jawab saya. “Wah kalo gitu pasti modalnya besar ya, anda pasti orang kaya?” kata beliau sambil memuji saya, saya menjawab,”saya bukan orang kaya pak, justru saya kepingin kaya, makanya saya bisnis property, dan lagi saya memulai bisnis property dengan modal dana yang sangat minim pak” demikian saya menimpali pertanyaannya. 

Dengan nada keheranan beliau membalas, “mas, setahu saya bisnis property itu bisnisnya orang kaya, karena tidak sembarang orang bisa berbisnis itu, perlu dana besar untuk masuk ke bisnis property lho, bagaimana anda bisa melakukannya?

IDE DESIGN JENDELA MENGAGUMKAN

Sebuah JENDELA adalah sebuah lubang di dinding, pintu, atap atau kendaraan yang memungkinkan bagian dari cahaya dan udara masuk ke ruang anda.
Pada Design2 Modern biasanya ditutupi dalam beberapa bahan transparan atau tembus lainnya. Jendela diperkuat dan dipegang oleh frames.
Jendela dapat dibuka, untuk memungkinkan ventilasi, atau tertutup, untuk melindungi terhadapa cuaca jendela memiliki kait atau mekanisme untuk dapat dibuka dan dikunci

Beberapa ide design menakjubkan dibawah ini semoga dapat membuat anda terinspirasi !.

                                Design Jendela TURBINE BLADES,  ide design mantap !

Tips Lengkap Sukses Mengelola Bisnis Kos-Kosan

Bisnis kos atau indekos adalah bisnis klasik yang tidak pernah sepi konsumen. Prospeknya juga menarik, karena harga sewanya tidak pernah turun. Namun, persaingan di bisnis kos cukup ketat. Bisa jadi, ketika Anda memulai merintis usaha kos, tetangga-tetangga pun latah. Untuk itu dibutuhkan strategi  khusus agar kos Anda menjadi pilihan utama. Berikut ini tipsanda.com akan menguraikannya untuk Anda: 

2014, Tahun Tepat Buat Investasi Rumah

Asosiasi Pengembang Perumahan dan Pemukiman Seluruh Indonesia (Apersi) memperkirakan sektor properti, khususnya perumahan tetap akan moncer di tahun ini. 

Pihaknya juga meyakini para investor bahwa Indonesia tidak akan mengalami gelembung (bubble) properti seperti di Amerika Serikat (AS).

Ketua Umum DPP Apersi, Eddy Ganefo mengatakan, para investor tak perlu khawatir terjadi perlambatan di sektor properti karena kebijakan pengetatan moneter oleh Bank Indonesia (BI) seperti kenaikan suku bunga acuan (BI Rate) dan Loan to Value (LTV).

"Tak perlu takut untuk berinvestasi perumahan, justru tahun ini sangat tepat untuk investasi di properti. Jangan takut juga akan terjadi perlambatan," tegas dia di Jakarta, seperti ditulis Selasa (21/1/2014). 

Lebih jauh

Ini Tandanya Anda Mampu Menjalani Profesi Sebagai Wirausaha

Sebelum Anda terjun ke dunia bisnis dan mewujudkan rencana bisnis Anda, ada pertanyaan penting yang harus Anda jawab, siapkah Anda menjalani kehidupan seorang wirausahawan? Untuk mengetahuinya, cek dulu tanda berikut ini, 

Usulan JK Untuk Atasi 'Backlog' Perumahan Rakyat

 Lembaga swadaya masyarakat Indonesia Property Watch mendesak pemerintahan mendatang untuk memprioritaskan perumahan rakyat dalam aktivitas pembangunan karena dinilai merupakan kebutuhan pokok masyarakat yang masih terabaikan.

"Pemerintah belum memberikan prioritas bagi perumahan rakyat sebagaimana sebenarnya merupakan kebutuhan pokok masyarakat setelah sandang dan pangan.
 Ekonomi biaya tinggi masih menjadi momok pembangunan," kata Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch Ali Tranghanda.
Menurut Ali, masalah ekonomi biaya tinggi di dalam pembangunan perumahan masih menjadi permasalahan yang mengakibatkan tingginya biaya pengembangan.
Hal itu, ujar dia, karena panjangnya rentetan birokrasi perizinan dan pertanahan serta uang-uang siluman masih menjadi hal kebiasaan yang belum dapat dihapuskan oleh pemerintah.

Maksimalkan Fungsi Cermin di Rumah Anda

   

Cermin bisa membuat ruangan tampak lebih luas dari kondisi sebenarnya. Cermin juga bisa membantu distribusi cahaya dan membuat sudut-sudut tersembunyi di dalam ruangan lebih terang.

Oleh karena itu, pemilik rumah mungil tentu sudah paham bahwa penggunaan cermin di dalam rumah tidak hanya bermanfaat untuk "selfie". Namun, belum banyak pemilik rumah yang menyadari, cermin bisa dipasang dengan berbagai cara. Tidak hanya dengan cara menggantungnya pada dinding.

Sejumlah Kesalahan Dalam Menjual Properti

Seorang agen penjual rumah dapat dengan cepat menarik perhatian calon pembeli atau penyewa dengan cara mengidentifikasi kesalahan-kesalahan dalam proses pengiklanan produknya. Mereka harus lebih mengenali dan mengetahui nilai jual properti tersebut, serta mengetahui dengan jelas karakteristik tipe properti seperti apa yang cepat dijual kepada konsumen.

Tak sulit untuk melakukan tahapan-tahapan tersebut. Menurut Lamudi Indonesia, setidaknya ada 5 kesalahan yang paling sering dilakukan oleh agen real estate, simak berikut ini sebelum Anda memasarkan listing dan penjualan properti Anda:

[Jangan-Jangan] Ini Yang Membuat Produk Anda Tidak Laku

Menentukan target pasar sempat menjadi pertanyaan yang sulit saya ketika melengkapi sebuah proposal bisnis. Karena harus di tulis dengan ciri ciri, lokasi, umur dan lainnya sespesifik mungkin. Padahal awalnya saya menderkripsikan target pasar secara umum yaitu semua orang yang ada disekitar atau melewati usaha saya dan ia mampu membeli yaitulah target pasar saya.

Dan lalu kemudian saya menemukan berbagai permasalahan yang terjadi di dunia bisnis baik yang saya alami dan teman enterpreneur lainnya.

 Seperti diantaranya produknya sangat bagus tapi kok tidak laku, promosi sudah gencar tetap kurang laris, harga sudah murah tapi ko jarang yang beli, tempat usaha sudah bagus tapi sepi pengunjung dan lain sebagainya.

Dan kemudian hal tersebut saya tanyakan pada Dosen Praktisi yang mengisi mata kuliah Bussiness Project. Setelah beliau mengajukan pertanyaan balik pada saya untuk menggali informasi, akhirnya ia menjawab pertanyaan saya dengan Analogi sederhana. “Jika kita memberikan umpan cacing maka jangan berharap kita mendapat hiu”.

Lebih luasnya lagi ia menjabarkan bahwa

Beginilah... Hidup dalam Pesawat Bekas

www.telegraph.co.uk

Bruce Campbell (64), seorang pensiunan insinyur listrik membangun rumah dari badan Boeing 727. Dia membeli pesawat bekas tersebut seharga 220.000 Dollar AS atau sekitar Rp2,6 miliar.

 Sampah milik seseorang merupakan harta karun bagi orang lain. Potongan ungkapan yang pernah tampil dalam Chamber's Journal of Popular Literature, Science and Arts (Jurnal Literatur Populer, Sains, dan Seni William & Robert Chambers 1879) itu tampaknya relevan dengan tren "properti hijau" saat ini.

Barang-barang yang semula hanya sampah, kini bisa digunakan kembali sebagai bahan pembuat rumah. Agen real estat pun tak lagi menyembunyikan fakta tersebut, namun malah mengeksploitasinya sebagai salah satu daya tarik.

Apakah ROI ?

Istilah "Return of Investment" adalah ukuran kinerja yang dapat digunakan untuk membandingkan beberapa investasi. ROI dihitung sebagai pendapatan bersih investasi dibagi dengan biaya investasi. Berikut rumusnya: 

ROI = Laba Bersih / Biaya Investasi 

dengan keterangan:

"Laba Bersih" = Pemasukan dari investasi - biaya Investasi 

ROI biasanya tercatat sebagai persentase. Angka 10% berarti  10 sen per setiap rupiah yang diinvestasikan. Jika Anda ingin memiliki ROI dalam bentuk persentase, Anda harus menghitung sebagai berikut: 

HIDUP UNTUK MEMBERI

Disuatu sore hari pada saat aku pulang kantor dengan mengendarai sepeda motor, aku disuguhkan suatu drama kecil yang sangat menarik, seorang anak kecil berumur lebih kurang sepuluh tahun dengan sangat sigapnya menyalip disela-sela kepadatan kendaraan disebuah lampu merah perempatan jalan di Jakarta . Dengan membawa bungkusan yang cukup banyak diayunkannya sepeda berwarna biru muda, sambil membagikan bungkusan tersebut ,ia menyapa akrab setiap orang, dari Tukang koran , Penyapu jalan, Tuna wisma sampai Pak polisi. Pemandangan ini membuatku tertarik, pikiran ku langsung melayang membayangkan apa yang diberikan si anak kecil tersebut dengan bungkusannya, apakah dia berjualan ? “kalau dia berjualan apa mungkin seorang tuna wisma menjadi langganan tetapnya atau…??, untuk membunuh rasa penasaran ku, aku pun membuntuti si anak kecil tersebut sampai disebrang jalan , setelah itu aku langsung menyapa anak tersebut untuk aku ajak berbincang-bincang. De, “boleh kakak bertanya” ? silahkan kak, kalau boleh tahu yang barusan adik bagikan ketukang koran, tukang sapu, peminta-minta bahkan pak polisi, itu apa ?, oh… itu bungkusan nasi dan sedikit lauk kak, memang kenapa kak!, dengan sedikit heran , sambil ia balik bertanya. Oh.. tidak! , kakak Cuma tertarik cara kamu membagikan bungkusan itu, kelihatan kamu sudah terbiasa dan cukup akrab dengan mereka. Apa kamu sudah lama kenal dengan mereka? Lalu ,Adik kecil ini mulai bercerita, “Dulu ! aku dan ibuku sama seperti mereka hanya ....
... baca selengkapnya di Cerita Motivasi dan Inspirasi Nomor 1

5 Fakta yang Harus Anda Ketahui sebelum Menjadi Entrepreneur

Sangatlah tidak lazim jika seseorang memiliki impian menjadi seorang entrepreneur sejak kecil. Mungkin, orang tua mereka akan menertawakan impian tersebut tetapi di era sekarang pemikiran orang tua merekalah yang patut kita tertawakan. Jaman sudah berubah, Entrepreneurship telah menjadi pekerjaan yang cukup dihormati dan jalur yang sangat relevant untuk Anda ambil. Entrepreneurship tidak salah lagi menjadi tulang punggung perekonomian Indonesia sekaligus menentukan kemajuan suatu bangsa.

WAKTU TERUS BERJALAN

Toni dan Dedi telah lama menganggur. Bekerja tidak, bisnis pun tidak. Pekerjaan mereka sehari-hari hanya mengobrol di pos ronda sambil main catur. Saat mereka sedang asik main catur, tiba-tiba ada seorang perempuan cantik lewat. Toni langsung melihat perempuan itu dengan penuh kekaguman, “Wow, cantik bener…. ” sambil terus melihatnya. “Eh, jangan melihat terus, dosa tuch…” kata Dedi. “Astaghfirullah”, kata Toni sambil langsung memalingkan wajah ke papan catur. “Ton, kamu harus cepat menikah tuch… Usia kamu kan sebentar lagi sudah kepala tiga.” kata Dedi. “Iya yah… biar mata saya tidak jelalatan lagi. Banyak dosa nich…” katanya sambil tersenyum. “Ahamdulilah, kamu sadar. Takut dosa.” kata Dedi sambil tersenyum juga. “Kamu sendiri?”, kata Toni balik menyerang. “Saya sendiri kan tidak jelalatan kayak kamu.” kata Dedi menimpali dengan cepat. “Tapi tetap saja harus segera menikah, itu kan saran Rasulullah saw bagi pemuda seusia kita. Masa harus puasa terus, sementara usia semakin hari semakin tua.” Kondisi menjadi hening… mereka kembali melihat papan catur. Permainan menjadi hampa dan tidak menarik lagi. Selain karena mereka main catur setiap hari, pikiran mereka melayang kemana-mana. Mereke mulai terusik dengan nasib mereka sendiri. “Iya yah, kita harus segera menikah, itu kan setengah agama. Tapi, siapa yang mau kepada kita yang pengangguran ini.” kata Toni memecah keheningan. Tapi Dedi tidak memberikan respon. Mat....
... baca selengkapnya di Cerita Motivasi dan Inspirasi Nomor 1

Mindset Sukses: Sukses untuk Sukses

Mindset adalah sikap mental yang mendasari respon dan penafsiran seseorang.

Tidak banyak yang menyadari bahwa mindset merupakan faktor penting yang menentukan kesuksesan seseorang. Mindset secara senyap bekerja dari dalam. Memberikan gambaran alam bawah sadar dan mengarahkan langkah kita.

Orang yang bermindset pengusaha akan sangat mudah menjadi pengusaha. Mindset sebagai pedagang akan memudahkan seseorang untuk sukses berdagang. Mengapa demikian? Karena mindset membentuk dan memberi definisi siapa kita sebenarnya.

Membangun Mindset Sukses

 

Kisah Nyata: Membangun Mindset Sukses

Rumah Impian
Ia menaruh gambar-gambar rumah di laptopnya. Detil: desain fasad, ruang keluarga, kamar tidur, kamar kecil... Setiap pagi ia duduk di kursi itu setiap pagi. Memandangi gambar ruang keluarga di layar monitornya. Ia seolah-olah duduk di sana. Merasakan tekstur sofanya, harum ruangannya, merasakan luas dan dekorasinya. Ia juga berusaha melihat perasaannya, merasakan kebahagiaan yang turun perlahan-lahan.

Setiap pagi. Setiap pagi ia melakukannya.

Bagaimana Melamun Buat Entrepreneur Lebih Inovatif

Sebagai bagian dari masyarakat yang hidup di era teknologi, pastinya kita telah melihat beberapa inovasi yang demikian besar dan mengubah kehidupan umat manusia, dengan banyak orang percaya kita telah melihat yang terbaik yang diberikan oelh teknologi. Namun, yang terbaik belum muncul!

Kita masih dalam tahap awal jaman teknologi, dan pemimpin bisnis yang terampil memahami pentingnya, nilai dan keuntungan moneter yang dapat dimanfaatkan seorang entrepreneur dalam bisnisnya.

Seorang entrepreneur adalah orang yang dapat mengkonversi ide atau penemuan menjadi inovasi yang sukses, yang minimal dapat mengubah cara hidup kita setiap hari dan pada tingkatan ekstrim dapat membuat perubahan yang mempengaruhi umat manusia di seluruh dunia.

Ini Lima Jurus Bangun Kepercayaan dalam Usaha

TRUST !

Kepercayaan adalah jalan menuju kesuksesan. Hal itu karena semua kolaborasi terutama dalam dunia usaha, dibangun atas dasar kepercayaan.

Apakah itu berhubungan dengan penjualan, membangun tim, mengelola sumber daya manusia (SDM) dan lainnya.
Kepercayaan dalam dunia usaha perlu dibangun, di antara rekan kerja, karyawan, manajer, dan pelanggan dengan cepat dan efisien.

Tanpa produktivitas kepercayaan, semuanya bisa berantakan. Berikut 5 cara membangun kepercayaan dalam sektor usaha secara cepat:

MEMBUAT PROGRAM MARKETING PROPERTI YANG MENARIK

Posted by Anan Rusnandi 

Properti memang selalu menarik baik dari sisi investasi maupun bisnisnya. Dan lebih sempit lagi adalah bicara tentangMarketing Properti di Indonesia. Seberapa besarkah peluang Marketing Properti ini.

Data di Kemenpera menyatakan bahwa lebih dari 13 juta keluarga membutuhkan tempat tinggal. Lahan makin sempit, perijinan makin rumit dan manusia bertambah banyak. Maka properti menjadi produk konsumsi primer yang menjadi rebutan.

Sekarang coba kita hitung saja peluangnya. Jika harga properti bersubsidi versi pemerintah adalah 88 juta rupiah. Maka potensi penjualan properti di Indonesia adalah sebesar 1,144 trilyun rupiah. Sangat fantastis!

APA RESIKO DAN KEUNTUNGAN DEVELOPER PROPERTI

Jadi Developer Properti Tanpa Belajar

Ada seorang Developer yang membangun sebuah kawasan hunian berupa perumahan minimalis yang cocok untuk keluarga baru, yakni dua kamar. Dari segi kualitas bangunannya standar, namun ada yang salah dalam pembangunan kawasan perumahan ini, yakni tempatnya yang tidak strategis. Sejak dibangun satu tahun lalu hingga saat ini belum satupun ada yang terjual.

Secara sederhana penilaian atas kesalahan yang dilakukan developer atau pengembang itu sangat jelas, dia membangun sebuah kawasan pemukiman tersebut tidak didasari Riset Pasar yang akurat, dan terkesan asal membangun. Sebab ia membangun didaerah perkampungan yang jauh dari pusat-pusat bisnis, pendidikan,atau pemerintahan. Sedangan masyarakat disekitar sebagian besar adalah petani. Nah jelas bukan kesalahannya!.

BAGAIMANA MENYUSUN KERJASAMA PENGEMBANGAN LAHAN PROPERTI?

Saat ini, semakin tingginya kebutuhan masyarakat akan perumahan tidak didukung oleh ketersediaan lahan cukup untuk memenuhi kebutuhan tersebut. Di sisi lain, perusahaan pengembang perumahan juga terkendala merespon kebutuhan pasar tersebut karena tidak memiliki cadangan lahan yang bisa dikembangkan. Selain itu, untuk membeli lahan-lahan baru lalu kemudian dibangun dan dikembangkan sesuai kebutuhan perumahan tersebut ternyata seringkali menjadi pilihan yang cenderung ditinggalkan. Hal ini bisa jadi karena jika para pengembang harus memulai proses pembangunan dengan membeli atau membuka lahan-lahan baru maka time, cost, risk, dan benefitnya dalam ukuran suatu proyek menjadi tidak menguntungkan.

POHON, DAUN DAN ANGIN

DAUN terbang karena ANGIN bertiup atau karena POHON tidak memintanya untuk tinggal ? POHON Orang2 memanggilku "POHON" karena aku sangat baik dalam menggambar pohon. AKU selalu menggunakan gambar pohon pada sisi kanan sebagai trademark pada semua lukisanku. AKU telah berpacaran sebanyak 5 kali... Ada satu wanita yang sangat AKU cintai..tapi AKU tidak punya keberanian untuk mengatakannya. .. Dia tidak cantik..tidak memiliki tubuh yang sexy.. Dia sangat peduli dengan orang lain..religius tapi..dia hanya wanita biasa saja. AKU menyukainya. .sangat menyukainya. . Gayanya yang innocent dan apa adanya..kemandirian nya..kepandaiann ya dan kekuatannya. .. Alasan AKU tidak mengajaknya kencan karena... AKU merasa dia sangat biasa dan tidak serasi untukku... AKU takut...jika kami bersama semua perasaan yang indah ini akan hilang... AKU takut kalau gosip2 yang ada akan menyakitinya. .. AKU merasa dia adalah "sahabatku". .. AKU akan memilikinya tiada batasnya...tidak harus memberikan semuanya hanya untuk dia... Alasan yang terakhir..membuat dia menemaniku dalam berbagai pergumulan selama 3 tahun ini... Dia tau AKU mengejar gadis2 lain dan AKU telah membuatnya menangis selama 3 tahun... Ketika AKU mencium pacarku yang ke-2 terlihat olehnya... Dia hanya tersenyum dengan berwajah merah..."lanjutkan saja" katanya, setelah itu pergi meninggalkan kami. Esoknya, matanya bengkak..dan merah... AKU sengaja tidak mau memikirkan apa yang menyebabkannya menangis... but AKU tertawa....
... baca selengkapnya di Cerita Motivasi dan Inspirasi Nomor 1

Jenis-jenis Kemitraan Bisnis

Membangun usaha tanpa modal bukan tidak mungkin dilakukan. Salah satu alternatif untuk menyiasati ketiadaan modal ini adalah dengan membangun kemitraan. Ada beberapa sistem kemitraan yang bisa dibangun melalui jejaring pertemanan atau dibangun dengan para investor. 

Diantaranya terbagi menjadi : Bagi hasil, Peluang Usaha,BOT (Built Operate and Transfer), joint Venture

Haruskah Tetap Bekerja Saat Mulai Berbisnis?

Haruskah saya tetap bekerja saat mulai berbisnis?" Begitulah pertanyaan yang menghinggapi benak banyak karyawan yang masih berada dalam zona aman mereka. Apakah sebuah keputusan yang bijak dan aman untuk tetap bekerja pada orang lain sementara kita sendiri tengah memulai membangun bisnis kita? Pertanyaan ini tentunya sangat wajar. Maklum hal ini dialami oleh hampir semua orang yang hendak terjun ke dalam bisnis yang bimbang melepas pekerjaan yang sudah dimiliki demi bisnis baru yang belum memberikan keuntungan apapun terbilang sangat riskan, apalagi jika yang bersangkutan adalah orang yang sudah berkeluarga atau memiliki tanggungan untuk dibiayai.

Tak Pernah Rugi Berinvestasi Properti

Tak Pernah Rugi Berinvestasi Properti

KOMPAS.com - Tak cuma serius di dunia tarik suara, Rossa kini semakin serius menggeluti bisnis properti. Pasalnya, keputusannya membeli Villa Paya-Paya di Seminyak, Bali, berbuah manis.

Saya pernah menjual rumah, untungnya 100 persen.

-- Rossa

PERCAYA KEMAMPUAN DIRI SENDIRI

WAKTU masih kecil, Anda mungkin pernah mendengar kisah adaptasi ‘The Little Engine That Could’? Buku itu bercerita tentang kereta api yang bergerak ke bukit dengan perlahan dan tersendat. Lokomotifnya berkata pada diri sendiri, “Aku bisa, aku bisa, aku bisa.” Kereta pun terus bergerak perlahan naik hingga tiba di bukit dengan selamat. Pelajaran sederhana yang dapat diberikan ialah: percayalah pada kemampuan diri sendiri. Seandainya lokomotif itu tidak percaya akan kemampuannya tiba di atas bukit, bisa jadi kisah dalam buku itu berakhir menyedihkan. Bukan hanya lokomotif itu saja yang dapat mengatakan, “Aku bisa, aku bisa, aku bisa”, tetapi Anda pun dapat melakukan yang sama.

For Sale : Rumah kos di Telkom UNIVERSITY- Bandung

Fasilitas:
- 8 kamar kos
- 2 kamar mandi di luar
- dapur
-Jemuran tertutup di atas
- parkir motor
- air jetpump, listrik stabil
- dekat rumah makan, laundry, photocopy, mesjid
- kondisi lingkungan aman
- alamat di jL.SUKABIRUS F39 -RT 06/RW 13                          Bojongsoang- Bandung
(Blk kampus),
dekat Futsal Rajawali
dpn Pondok BERSAMA
- dilalui angkot, 8 mtr keliatan dari jalan Sukabirus
Harga  : 460 jt  / NEGO,
 income : 42jt/th                                                                                         Hubungi : 08211 555 6062                                                                
                                             

                             

                           
                                                             

*menjadi developerproperty

Kisah Kesuksesan Lewat Bisnis Properti

Beberapa kisah Kesuksesan Lewat Bisnis Properti semoga menjadi motivasi.

 Bosan Menyandang Status Karyawan, Mansur Temukan Kesuksesan Lewat Bisnis Properti
Bosan dengan status karyawan. Mansur (37), pemain pemula asal Pontianak mencoba mengubah nasibnya. Berbekal dorongan teman seprofesi dan sedikit nekat, kini dia memiliki properti sendiri serta mampu menjual rumah sebanyak 350 unit hanya dalam waktu dua bulan.

Enam Resiko Bagi yang Memutuskan Jadi Entrepreneur

Entrepreneur sering digambarkan dengan orang-orang inovatif yang dapat membangun usahanya sendiri. Mereka dikatakan memiliki karakternya sendiri seperti kepribadian, etika kerja dan karisma yang berbeda. Menjadi seorang entrepreneur juga memiliki resiko. Nah apa saja resikonya? Berikut ulasannya:

Membuat Ide Anda Semakin Matang dalam bisnis

Banyak pebisnis yang memiliki ide cermerlang untuk mengembangkan usahanya. Namun, dari banyak ide tersebut kadang kala sulit untuk direalisasikan. Tentunya, masalah di atas cukup wajar. Pasalnya, sebagai pebisnis Anda dituntut untuk berinovasi.
Berikut langkah yang dapat Anda lakukan agar ide Anda semakin matang untuk diaplikasikan:

Rumah-Kebutuhan Masa Kini, Investasi Masa Depan

shutterstock

Rumah adalah tempat tinggal, membangun keluarga, bercengkerama, juga melepas penat. Tak heran, gambaran rumah idaman yang paling banyak dikemukakan adalah sebuah hunian nyaman yang dikelilingi pepohonan nan asri.

Tiga Alasan Properti Indonesia Terbaik di Dunia

Tiga Alasan Properti Indonesia Terbaik di Dunia

 

KOMPAS/HENDRA A SETYAWAN

KOMPAS.com - Kebijakan Bank Indonesia (BI) memangkas suku bunga acuan alias BI rate hingga level terendah pada November 2011 lalu akan menjadi bahan bakar penggerak bisnis properti di Tanah Air. Dengan BI rate hanya 6%, banyak pihak memperkirakan, pasar properti di Indonesia bakal booming tahun ini.

Sebab, pasokan properti kelas menengah ke bawah dikendalikan oleh pemerintah negara itu.

-- Panangian Simanungkalit

Prospek investasi di sektor ini pun kian memikat. Pengamat properti menilai, investasi properti di negara kita memang semakin menarik.
Panangian Simanungkalit, pengamat properti sekaligus pemilik Panangian School of Property, bahkan menilai, investasi properti di Indonesia merupakan satu-satunya paling menguntungkan di dunia. Ada tiga alasan mengapa prospek bisnis properti Indonesia jadi yang terbaik di dunia. Pertama, masih ada 14 juta dari 61 juta keluarga di Indonesia yang belum memiliki rumah.
Kedua, pemerintah semakin kesulitan menyediakan rumah bagi keluarga kelas menengah ke bawah. Tengok saja, permintaan rumah mencapai 900.000 unit per tahun, sementara pasokan hunian hanya 80.000 unit dalam setahun.
Ketiga, semua segmen pasar properti di Tanah Air terbuka luas sebagai investasi, termasuk pasar kelas paling bawah. Sedangkan di luar negeri, bisnis properti untuk pasar kelas menengah ke bawah tertutup untuk pengembang dan investor.
"Sebab, pasokan properti kelas menengah ke bawah dikendalikan oleh pemerintah negara itu," ujar Panangian.
Meski sempat mengalami pasang surut, bisnis properti kembali dilirik pasca krisis ekonomi 2008 lalu. Karena itu, di 2011, pertumbuhan properti tercatat lumayan tinggi.
"Baik permintaan maupun pertumbuhan harga di semua sektor properti meningkat cukup tinggi," ungkap Anton Sitorus, Head of Research Jones Lang LaSalle.
Menurut Anton, properti komersial dan kawasan industri mencetak pertumbuhan penjualan tertinggi selama 2011. Pertumbuhan penjualan lahan industri naik hampir tiga kali lipat. Adapun properti sektor komersial meningkat dua kali lipat. Lalu, penjualan residensial naik sekitar 50%.
Justini Omas, Sekretaris Perusahaan Agung Podomoro Land juga mengakui, pasar properti memang cukup bergairah tahun lalu. Sepanjang 2011, penjualan Agung Podomoro Land mencapai Rp 4,2 triliun. Pencapaian ini melampaui target penjualan mereka yang hanya sebesar Rp 3,5 triliun.
Ali Hanafia, pengamat properti, tak terlalu kaget melihat gairah bisnis properti tahun lalu. Maklum, sebelumnya, ia sudah memprediksi, harga properti akan mengalami kenaikan cukup tinggi.
"Ini yang membuat para investor mendulang keuntungan yang luar biasa signifikan, bahkan sampai 100% dalam tempo kurang dari satu tahun," beber Ali. (Herry Prasetyo)

Rumus Sukses

Kesuksesan Anda dapat dirumuskan dengan sederhana sebagai berikut:

S  =	n x t —————— R

S adalah Angka Kesuksesan Anda.
n adalah Jumlah Orang yang Anda temui/ajak/prospek.
t adalah Lamanya Waktu yang Anda luangkan/sediakan untuk masing-masing prospek Anda.
R adalah Konstanta Ratio yang mencerminkan Tingkat Kepercayaan masyarakat umum terhadap industri/bisnis Anda.

Kesalahan yang Kerap Dilakukan Pengusaha Pemula

 

Dari sekian banyak pengusaha pemula, hanya sebagian kecil yang berhasil. Jatuh bangun mereka lakukan untuk mengembangkan usaha, namun gagal meraih sukses.

Sebagian pengusaha yang selamat dan berhasil membangun bisnis akan memberitahu Anda, bahwa dalam bisnis tidak cukup hanya gairah. Butuh kerja keras dan situasi tidak terjadi dalam semalam.
Dilansir dari situs Entrepreneur, ada tujuh kesalahan yang kerap dilakukan pengusaha pemula.

Teman karena Bisnis atau Bisnis karena Teman?

Punya bisnis besar pasti tidak mau bangkrut. Namun pemilik bisnis seringkali lupa bahwa hal-hal yang dianggap sepele bisa membuat bangkrut. Berikut ini beberapa hal yang biasanya dianggap sepele namun bisa menjadi bom waktu kebangkrutan usaha Anda.
Utang
Bagus sebagai alternatif tambahan modal, namun segera lunasi, jika Anda mampu. Mengundur-undur pelunasan utang akan menjadi beban di masa datang.
Sibuk dengan omzet
Memiliki omzet banyak memang bagus. Tetapi jangan lupa bahwa buah manis dari bisnis Anda adalah profit. Berikan perhatian yang besar untuk mengejar profit.
Rekan bisnis
Ada anggapan: lebih baik berteman karena bisnis daripada berbisnis karena teman. Jika salah memilih rekan bisnis, Anda bisa dihadapkan kepada berbagai masalah yang ujung-ujung membuat bisnis Anda bangkrut.
Peluang
Kesempatan emas tidak pernah datang dua kali. Namun jika Anda sibuk untuk meraih semua peluang emas yang datang, bisnis Anda bisa berantakan. Walau bagaimanapun sebaiknya fokus untuk mengembangkan bisnis yang Anda jalani sebelum mengambil peluang di bisnis lain. (bn/readersdigest)