Sejumlah Kesalahan Dalam Menjual Properti

Seorang agen penjual rumah dapat dengan cepat menarik perhatian calon pembeli atau penyewa dengan cara mengidentifikasi kesalahan-kesalahan dalam proses pengiklanan produknya. Mereka harus lebih mengenali dan mengetahui nilai jual properti tersebut, serta mengetahui dengan jelas karakteristik tipe properti seperti apa yang cepat dijual kepada konsumen.

Tak sulit untuk melakukan tahapan-tahapan tersebut. Menurut Lamudi Indonesia, setidaknya ada 5 kesalahan yang paling sering dilakukan oleh agen real estate, simak berikut ini sebelum Anda memasarkan listing dan penjualan properti Anda:

[Jangan-Jangan] Ini Yang Membuat Produk Anda Tidak Laku

Menentukan target pasar sempat menjadi pertanyaan yang sulit saya ketika melengkapi sebuah proposal bisnis. Karena harus di tulis dengan ciri ciri, lokasi, umur dan lainnya sespesifik mungkin. Padahal awalnya saya menderkripsikan target pasar secara umum yaitu semua orang yang ada disekitar atau melewati usaha saya dan ia mampu membeli yaitulah target pasar saya.

Dan lalu kemudian saya menemukan berbagai permasalahan yang terjadi di dunia bisnis baik yang saya alami dan teman enterpreneur lainnya.

 Seperti diantaranya produknya sangat bagus tapi kok tidak laku, promosi sudah gencar tetap kurang laris, harga sudah murah tapi ko jarang yang beli, tempat usaha sudah bagus tapi sepi pengunjung dan lain sebagainya.

Dan kemudian hal tersebut saya tanyakan pada Dosen Praktisi yang mengisi mata kuliah Bussiness Project. Setelah beliau mengajukan pertanyaan balik pada saya untuk menggali informasi, akhirnya ia menjawab pertanyaan saya dengan Analogi sederhana. “Jika kita memberikan umpan cacing maka jangan berharap kita mendapat hiu”.

Lebih luasnya lagi ia menjabarkan bahwa

Beginilah... Hidup dalam Pesawat Bekas

www.telegraph.co.uk

Bruce Campbell (64), seorang pensiunan insinyur listrik membangun rumah dari badan Boeing 727. Dia membeli pesawat bekas tersebut seharga 220.000 Dollar AS atau sekitar Rp2,6 miliar.

 Sampah milik seseorang merupakan harta karun bagi orang lain. Potongan ungkapan yang pernah tampil dalam Chamber's Journal of Popular Literature, Science and Arts (Jurnal Literatur Populer, Sains, dan Seni William & Robert Chambers 1879) itu tampaknya relevan dengan tren "properti hijau" saat ini.

Barang-barang yang semula hanya sampah, kini bisa digunakan kembali sebagai bahan pembuat rumah. Agen real estat pun tak lagi menyembunyikan fakta tersebut, namun malah mengeksploitasinya sebagai salah satu daya tarik.

Apakah ROI ?

Istilah "Return of Investment" adalah ukuran kinerja yang dapat digunakan untuk membandingkan beberapa investasi. ROI dihitung sebagai pendapatan bersih investasi dibagi dengan biaya investasi. Berikut rumusnya: 

ROI = Laba Bersih / Biaya Investasi 

dengan keterangan:

"Laba Bersih" = Pemasukan dari investasi - biaya Investasi 

ROI biasanya tercatat sebagai persentase. Angka 10% berarti  10 sen per setiap rupiah yang diinvestasikan. Jika Anda ingin memiliki ROI dalam bentuk persentase, Anda harus menghitung sebagai berikut: 

HIDUP UNTUK MEMBERI

Disuatu sore hari pada saat aku pulang kantor dengan mengendarai sepeda motor, aku disuguhkan suatu drama kecil yang sangat menarik, seorang anak kecil berumur lebih kurang sepuluh tahun dengan sangat sigapnya menyalip disela-sela kepadatan kendaraan disebuah lampu merah perempatan jalan di Jakarta . Dengan membawa bungkusan yang cukup banyak diayunkannya sepeda berwarna biru muda, sambil membagikan bungkusan tersebut ,ia menyapa akrab setiap orang, dari Tukang koran , Penyapu jalan, Tuna wisma sampai Pak polisi. Pemandangan ini membuatku tertarik, pikiran ku langsung melayang membayangkan apa yang diberikan si anak kecil tersebut dengan bungkusannya, apakah dia berjualan ? “kalau dia berjualan apa mungkin seorang tuna wisma menjadi langganan tetapnya atau…??, untuk membunuh rasa penasaran ku, aku pun membuntuti si anak kecil tersebut sampai disebrang jalan , setelah itu aku langsung menyapa anak tersebut untuk aku ajak berbincang-bincang. De, “boleh kakak bertanya” ? silahkan kak, kalau boleh tahu yang barusan adik bagikan ketukang koran, tukang sapu, peminta-minta bahkan pak polisi, itu apa ?, oh… itu bungkusan nasi dan sedikit lauk kak, memang kenapa kak!, dengan sedikit heran , sambil ia balik bertanya. Oh.. tidak! , kakak Cuma tertarik cara kamu membagikan bungkusan itu, kelihatan kamu sudah terbiasa dan cukup akrab dengan mereka. Apa kamu sudah lama kenal dengan mereka? Lalu ,Adik kecil ini mulai bercerita, “Dulu ! aku dan ibuku sama seperti mereka hanya ....
... baca selengkapnya di Cerita Motivasi dan Inspirasi Nomor 1

5 Fakta yang Harus Anda Ketahui sebelum Menjadi Entrepreneur

Sangatlah tidak lazim jika seseorang memiliki impian menjadi seorang entrepreneur sejak kecil. Mungkin, orang tua mereka akan menertawakan impian tersebut tetapi di era sekarang pemikiran orang tua merekalah yang patut kita tertawakan. Jaman sudah berubah, Entrepreneurship telah menjadi pekerjaan yang cukup dihormati dan jalur yang sangat relevant untuk Anda ambil. Entrepreneurship tidak salah lagi menjadi tulang punggung perekonomian Indonesia sekaligus menentukan kemajuan suatu bangsa.

WAKTU TERUS BERJALAN

Toni dan Dedi telah lama menganggur. Bekerja tidak, bisnis pun tidak. Pekerjaan mereka sehari-hari hanya mengobrol di pos ronda sambil main catur. Saat mereka sedang asik main catur, tiba-tiba ada seorang perempuan cantik lewat. Toni langsung melihat perempuan itu dengan penuh kekaguman, “Wow, cantik bener…. ” sambil terus melihatnya. “Eh, jangan melihat terus, dosa tuch…” kata Dedi. “Astaghfirullah”, kata Toni sambil langsung memalingkan wajah ke papan catur. “Ton, kamu harus cepat menikah tuch… Usia kamu kan sebentar lagi sudah kepala tiga.” kata Dedi. “Iya yah… biar mata saya tidak jelalatan lagi. Banyak dosa nich…” katanya sambil tersenyum. “Ahamdulilah, kamu sadar. Takut dosa.” kata Dedi sambil tersenyum juga. “Kamu sendiri?”, kata Toni balik menyerang. “Saya sendiri kan tidak jelalatan kayak kamu.” kata Dedi menimpali dengan cepat. “Tapi tetap saja harus segera menikah, itu kan saran Rasulullah saw bagi pemuda seusia kita. Masa harus puasa terus, sementara usia semakin hari semakin tua.” Kondisi menjadi hening… mereka kembali melihat papan catur. Permainan menjadi hampa dan tidak menarik lagi. Selain karena mereka main catur setiap hari, pikiran mereka melayang kemana-mana. Mereke mulai terusik dengan nasib mereka sendiri. “Iya yah, kita harus segera menikah, itu kan setengah agama. Tapi, siapa yang mau kepada kita yang pengangguran ini.” kata Toni memecah keheningan. Tapi Dedi tidak memberikan respon. Mat....
... baca selengkapnya di Cerita Motivasi dan Inspirasi Nomor 1

Mindset Sukses: Sukses untuk Sukses

Mindset adalah sikap mental yang mendasari respon dan penafsiran seseorang.

Tidak banyak yang menyadari bahwa mindset merupakan faktor penting yang menentukan kesuksesan seseorang. Mindset secara senyap bekerja dari dalam. Memberikan gambaran alam bawah sadar dan mengarahkan langkah kita.

Orang yang bermindset pengusaha akan sangat mudah menjadi pengusaha. Mindset sebagai pedagang akan memudahkan seseorang untuk sukses berdagang. Mengapa demikian? Karena mindset membentuk dan memberi definisi siapa kita sebenarnya.

Membangun Mindset Sukses

 

Kisah Nyata: Membangun Mindset Sukses

Rumah Impian
Ia menaruh gambar-gambar rumah di laptopnya. Detil: desain fasad, ruang keluarga, kamar tidur, kamar kecil... Setiap pagi ia duduk di kursi itu setiap pagi. Memandangi gambar ruang keluarga di layar monitornya. Ia seolah-olah duduk di sana. Merasakan tekstur sofanya, harum ruangannya, merasakan luas dan dekorasinya. Ia juga berusaha melihat perasaannya, merasakan kebahagiaan yang turun perlahan-lahan.

Setiap pagi. Setiap pagi ia melakukannya.

Bagaimana Melamun Buat Entrepreneur Lebih Inovatif

Sebagai bagian dari masyarakat yang hidup di era teknologi, pastinya kita telah melihat beberapa inovasi yang demikian besar dan mengubah kehidupan umat manusia, dengan banyak orang percaya kita telah melihat yang terbaik yang diberikan oelh teknologi. Namun, yang terbaik belum muncul!

Kita masih dalam tahap awal jaman teknologi, dan pemimpin bisnis yang terampil memahami pentingnya, nilai dan keuntungan moneter yang dapat dimanfaatkan seorang entrepreneur dalam bisnisnya.

Seorang entrepreneur adalah orang yang dapat mengkonversi ide atau penemuan menjadi inovasi yang sukses, yang minimal dapat mengubah cara hidup kita setiap hari dan pada tingkatan ekstrim dapat membuat perubahan yang mempengaruhi umat manusia di seluruh dunia.

Ini Lima Jurus Bangun Kepercayaan dalam Usaha

TRUST !

Kepercayaan adalah jalan menuju kesuksesan. Hal itu karena semua kolaborasi terutama dalam dunia usaha, dibangun atas dasar kepercayaan.

Apakah itu berhubungan dengan penjualan, membangun tim, mengelola sumber daya manusia (SDM) dan lainnya.
Kepercayaan dalam dunia usaha perlu dibangun, di antara rekan kerja, karyawan, manajer, dan pelanggan dengan cepat dan efisien.

Tanpa produktivitas kepercayaan, semuanya bisa berantakan. Berikut 5 cara membangun kepercayaan dalam sektor usaha secara cepat:

MEMBUAT PROGRAM MARKETING PROPERTI YANG MENARIK

Posted by Anan Rusnandi 

Properti memang selalu menarik baik dari sisi investasi maupun bisnisnya. Dan lebih sempit lagi adalah bicara tentangMarketing Properti di Indonesia. Seberapa besarkah peluang Marketing Properti ini.

Data di Kemenpera menyatakan bahwa lebih dari 13 juta keluarga membutuhkan tempat tinggal. Lahan makin sempit, perijinan makin rumit dan manusia bertambah banyak. Maka properti menjadi produk konsumsi primer yang menjadi rebutan.

Sekarang coba kita hitung saja peluangnya. Jika harga properti bersubsidi versi pemerintah adalah 88 juta rupiah. Maka potensi penjualan properti di Indonesia adalah sebesar 1,144 trilyun rupiah. Sangat fantastis!

APA RESIKO DAN KEUNTUNGAN DEVELOPER PROPERTI

Jadi Developer Properti Tanpa Belajar

Ada seorang Developer yang membangun sebuah kawasan hunian berupa perumahan minimalis yang cocok untuk keluarga baru, yakni dua kamar. Dari segi kualitas bangunannya standar, namun ada yang salah dalam pembangunan kawasan perumahan ini, yakni tempatnya yang tidak strategis. Sejak dibangun satu tahun lalu hingga saat ini belum satupun ada yang terjual.

Secara sederhana penilaian atas kesalahan yang dilakukan developer atau pengembang itu sangat jelas, dia membangun sebuah kawasan pemukiman tersebut tidak didasari Riset Pasar yang akurat, dan terkesan asal membangun. Sebab ia membangun didaerah perkampungan yang jauh dari pusat-pusat bisnis, pendidikan,atau pemerintahan. Sedangan masyarakat disekitar sebagian besar adalah petani. Nah jelas bukan kesalahannya!.

BAGAIMANA MENYUSUN KERJASAMA PENGEMBANGAN LAHAN PROPERTI?

Saat ini, semakin tingginya kebutuhan masyarakat akan perumahan tidak didukung oleh ketersediaan lahan cukup untuk memenuhi kebutuhan tersebut. Di sisi lain, perusahaan pengembang perumahan juga terkendala merespon kebutuhan pasar tersebut karena tidak memiliki cadangan lahan yang bisa dikembangkan. Selain itu, untuk membeli lahan-lahan baru lalu kemudian dibangun dan dikembangkan sesuai kebutuhan perumahan tersebut ternyata seringkali menjadi pilihan yang cenderung ditinggalkan. Hal ini bisa jadi karena jika para pengembang harus memulai proses pembangunan dengan membeli atau membuka lahan-lahan baru maka time, cost, risk, dan benefitnya dalam ukuran suatu proyek menjadi tidak menguntungkan.

POHON, DAUN DAN ANGIN

DAUN terbang karena ANGIN bertiup atau karena POHON tidak memintanya untuk tinggal ? POHON Orang2 memanggilku "POHON" karena aku sangat baik dalam menggambar pohon. AKU selalu menggunakan gambar pohon pada sisi kanan sebagai trademark pada semua lukisanku. AKU telah berpacaran sebanyak 5 kali... Ada satu wanita yang sangat AKU cintai..tapi AKU tidak punya keberanian untuk mengatakannya. .. Dia tidak cantik..tidak memiliki tubuh yang sexy.. Dia sangat peduli dengan orang lain..religius tapi..dia hanya wanita biasa saja. AKU menyukainya. .sangat menyukainya. . Gayanya yang innocent dan apa adanya..kemandirian nya..kepandaiann ya dan kekuatannya. .. Alasan AKU tidak mengajaknya kencan karena... AKU merasa dia sangat biasa dan tidak serasi untukku... AKU takut...jika kami bersama semua perasaan yang indah ini akan hilang... AKU takut kalau gosip2 yang ada akan menyakitinya. .. AKU merasa dia adalah "sahabatku". .. AKU akan memilikinya tiada batasnya...tidak harus memberikan semuanya hanya untuk dia... Alasan yang terakhir..membuat dia menemaniku dalam berbagai pergumulan selama 3 tahun ini... Dia tau AKU mengejar gadis2 lain dan AKU telah membuatnya menangis selama 3 tahun... Ketika AKU mencium pacarku yang ke-2 terlihat olehnya... Dia hanya tersenyum dengan berwajah merah..."lanjutkan saja" katanya, setelah itu pergi meninggalkan kami. Esoknya, matanya bengkak..dan merah... AKU sengaja tidak mau memikirkan apa yang menyebabkannya menangis... but AKU tertawa....
... baca selengkapnya di Cerita Motivasi dan Inspirasi Nomor 1

Jenis-jenis Kemitraan Bisnis

Membangun usaha tanpa modal bukan tidak mungkin dilakukan. Salah satu alternatif untuk menyiasati ketiadaan modal ini adalah dengan membangun kemitraan. Ada beberapa sistem kemitraan yang bisa dibangun melalui jejaring pertemanan atau dibangun dengan para investor. 

Diantaranya terbagi menjadi : Bagi hasil, Peluang Usaha,BOT (Built Operate and Transfer), joint Venture

Haruskah Tetap Bekerja Saat Mulai Berbisnis?

Haruskah saya tetap bekerja saat mulai berbisnis?" Begitulah pertanyaan yang menghinggapi benak banyak karyawan yang masih berada dalam zona aman mereka. Apakah sebuah keputusan yang bijak dan aman untuk tetap bekerja pada orang lain sementara kita sendiri tengah memulai membangun bisnis kita? Pertanyaan ini tentunya sangat wajar. Maklum hal ini dialami oleh hampir semua orang yang hendak terjun ke dalam bisnis yang bimbang melepas pekerjaan yang sudah dimiliki demi bisnis baru yang belum memberikan keuntungan apapun terbilang sangat riskan, apalagi jika yang bersangkutan adalah orang yang sudah berkeluarga atau memiliki tanggungan untuk dibiayai.

Tak Pernah Rugi Berinvestasi Properti

Tak Pernah Rugi Berinvestasi Properti

KOMPAS.com - Tak cuma serius di dunia tarik suara, Rossa kini semakin serius menggeluti bisnis properti. Pasalnya, keputusannya membeli Villa Paya-Paya di Seminyak, Bali, berbuah manis.

Saya pernah menjual rumah, untungnya 100 persen.

-- Rossa

PERCAYA KEMAMPUAN DIRI SENDIRI

WAKTU masih kecil, Anda mungkin pernah mendengar kisah adaptasi ‘The Little Engine That Could’? Buku itu bercerita tentang kereta api yang bergerak ke bukit dengan perlahan dan tersendat. Lokomotifnya berkata pada diri sendiri, “Aku bisa, aku bisa, aku bisa.” Kereta pun terus bergerak perlahan naik hingga tiba di bukit dengan selamat. Pelajaran sederhana yang dapat diberikan ialah: percayalah pada kemampuan diri sendiri. Seandainya lokomotif itu tidak percaya akan kemampuannya tiba di atas bukit, bisa jadi kisah dalam buku itu berakhir menyedihkan. Bukan hanya lokomotif itu saja yang dapat mengatakan, “Aku bisa, aku bisa, aku bisa”, tetapi Anda pun dapat melakukan yang sama.

For Sale : Rumah kos di Telkom UNIVERSITY- Bandung

Fasilitas:
- 8 kamar kos
- 2 kamar mandi di luar
- dapur
-Jemuran tertutup di atas
- parkir motor
- air jetpump, listrik stabil
- dekat rumah makan, laundry, photocopy, mesjid
- kondisi lingkungan aman
- alamat di jL.SUKABIRUS F39 -RT 06/RW 13                          Bojongsoang- Bandung
(Blk kampus),
dekat Futsal Rajawali
dpn Pondok BERSAMA
- dilalui angkot, 8 mtr keliatan dari jalan Sukabirus
Harga  : 460 jt  / NEGO,
 income : 42jt/th                                                                                         Hubungi : 08211 555 6062                                                                
                                             

                             

                           
                                                             

*menjadi developerproperty

Kisah Kesuksesan Lewat Bisnis Properti

Beberapa kisah Kesuksesan Lewat Bisnis Properti semoga menjadi motivasi.

 Bosan Menyandang Status Karyawan, Mansur Temukan Kesuksesan Lewat Bisnis Properti
Bosan dengan status karyawan. Mansur (37), pemain pemula asal Pontianak mencoba mengubah nasibnya. Berbekal dorongan teman seprofesi dan sedikit nekat, kini dia memiliki properti sendiri serta mampu menjual rumah sebanyak 350 unit hanya dalam waktu dua bulan.

Enam Resiko Bagi yang Memutuskan Jadi Entrepreneur

Entrepreneur sering digambarkan dengan orang-orang inovatif yang dapat membangun usahanya sendiri. Mereka dikatakan memiliki karakternya sendiri seperti kepribadian, etika kerja dan karisma yang berbeda. Menjadi seorang entrepreneur juga memiliki resiko. Nah apa saja resikonya? Berikut ulasannya:

Membuat Ide Anda Semakin Matang dalam bisnis

Banyak pebisnis yang memiliki ide cermerlang untuk mengembangkan usahanya. Namun, dari banyak ide tersebut kadang kala sulit untuk direalisasikan. Tentunya, masalah di atas cukup wajar. Pasalnya, sebagai pebisnis Anda dituntut untuk berinovasi.
Berikut langkah yang dapat Anda lakukan agar ide Anda semakin matang untuk diaplikasikan:

Rumah-Kebutuhan Masa Kini, Investasi Masa Depan

shutterstock

Rumah adalah tempat tinggal, membangun keluarga, bercengkerama, juga melepas penat. Tak heran, gambaran rumah idaman yang paling banyak dikemukakan adalah sebuah hunian nyaman yang dikelilingi pepohonan nan asri.

Tiga Alasan Properti Indonesia Terbaik di Dunia

Tiga Alasan Properti Indonesia Terbaik di Dunia

 

KOMPAS/HENDRA A SETYAWAN

KOMPAS.com - Kebijakan Bank Indonesia (BI) memangkas suku bunga acuan alias BI rate hingga level terendah pada November 2011 lalu akan menjadi bahan bakar penggerak bisnis properti di Tanah Air. Dengan BI rate hanya 6%, banyak pihak memperkirakan, pasar properti di Indonesia bakal booming tahun ini.

Sebab, pasokan properti kelas menengah ke bawah dikendalikan oleh pemerintah negara itu.

-- Panangian Simanungkalit

Prospek investasi di sektor ini pun kian memikat. Pengamat properti menilai, investasi properti di negara kita memang semakin menarik.
Panangian Simanungkalit, pengamat properti sekaligus pemilik Panangian School of Property, bahkan menilai, investasi properti di Indonesia merupakan satu-satunya paling menguntungkan di dunia. Ada tiga alasan mengapa prospek bisnis properti Indonesia jadi yang terbaik di dunia. Pertama, masih ada 14 juta dari 61 juta keluarga di Indonesia yang belum memiliki rumah.
Kedua, pemerintah semakin kesulitan menyediakan rumah bagi keluarga kelas menengah ke bawah. Tengok saja, permintaan rumah mencapai 900.000 unit per tahun, sementara pasokan hunian hanya 80.000 unit dalam setahun.
Ketiga, semua segmen pasar properti di Tanah Air terbuka luas sebagai investasi, termasuk pasar kelas paling bawah. Sedangkan di luar negeri, bisnis properti untuk pasar kelas menengah ke bawah tertutup untuk pengembang dan investor.
"Sebab, pasokan properti kelas menengah ke bawah dikendalikan oleh pemerintah negara itu," ujar Panangian.
Meski sempat mengalami pasang surut, bisnis properti kembali dilirik pasca krisis ekonomi 2008 lalu. Karena itu, di 2011, pertumbuhan properti tercatat lumayan tinggi.
"Baik permintaan maupun pertumbuhan harga di semua sektor properti meningkat cukup tinggi," ungkap Anton Sitorus, Head of Research Jones Lang LaSalle.
Menurut Anton, properti komersial dan kawasan industri mencetak pertumbuhan penjualan tertinggi selama 2011. Pertumbuhan penjualan lahan industri naik hampir tiga kali lipat. Adapun properti sektor komersial meningkat dua kali lipat. Lalu, penjualan residensial naik sekitar 50%.
Justini Omas, Sekretaris Perusahaan Agung Podomoro Land juga mengakui, pasar properti memang cukup bergairah tahun lalu. Sepanjang 2011, penjualan Agung Podomoro Land mencapai Rp 4,2 triliun. Pencapaian ini melampaui target penjualan mereka yang hanya sebesar Rp 3,5 triliun.
Ali Hanafia, pengamat properti, tak terlalu kaget melihat gairah bisnis properti tahun lalu. Maklum, sebelumnya, ia sudah memprediksi, harga properti akan mengalami kenaikan cukup tinggi.
"Ini yang membuat para investor mendulang keuntungan yang luar biasa signifikan, bahkan sampai 100% dalam tempo kurang dari satu tahun," beber Ali. (Herry Prasetyo)

Rumus Sukses

Kesuksesan Anda dapat dirumuskan dengan sederhana sebagai berikut:

S  =	n x t —————— R

S adalah Angka Kesuksesan Anda.
n adalah Jumlah Orang yang Anda temui/ajak/prospek.
t adalah Lamanya Waktu yang Anda luangkan/sediakan untuk masing-masing prospek Anda.
R adalah Konstanta Ratio yang mencerminkan Tingkat Kepercayaan masyarakat umum terhadap industri/bisnis Anda.

Kesalahan yang Kerap Dilakukan Pengusaha Pemula

 

Dari sekian banyak pengusaha pemula, hanya sebagian kecil yang berhasil. Jatuh bangun mereka lakukan untuk mengembangkan usaha, namun gagal meraih sukses.

Sebagian pengusaha yang selamat dan berhasil membangun bisnis akan memberitahu Anda, bahwa dalam bisnis tidak cukup hanya gairah. Butuh kerja keras dan situasi tidak terjadi dalam semalam.
Dilansir dari situs Entrepreneur, ada tujuh kesalahan yang kerap dilakukan pengusaha pemula.

Teman karena Bisnis atau Bisnis karena Teman?

Punya bisnis besar pasti tidak mau bangkrut. Namun pemilik bisnis seringkali lupa bahwa hal-hal yang dianggap sepele bisa membuat bangkrut. Berikut ini beberapa hal yang biasanya dianggap sepele namun bisa menjadi bom waktu kebangkrutan usaha Anda.
Utang
Bagus sebagai alternatif tambahan modal, namun segera lunasi, jika Anda mampu. Mengundur-undur pelunasan utang akan menjadi beban di masa datang.
Sibuk dengan omzet
Memiliki omzet banyak memang bagus. Tetapi jangan lupa bahwa buah manis dari bisnis Anda adalah profit. Berikan perhatian yang besar untuk mengejar profit.
Rekan bisnis
Ada anggapan: lebih baik berteman karena bisnis daripada berbisnis karena teman. Jika salah memilih rekan bisnis, Anda bisa dihadapkan kepada berbagai masalah yang ujung-ujung membuat bisnis Anda bangkrut.
Peluang
Kesempatan emas tidak pernah datang dua kali. Namun jika Anda sibuk untuk meraih semua peluang emas yang datang, bisnis Anda bisa berantakan. Walau bagaimanapun sebaiknya fokus untuk mengembangkan bisnis yang Anda jalani sebelum mengambil peluang di bisnis lain. (bn/readersdigest)

Elang Gumilang Raih Sukses di Usia Muda

18

Elang Gumilang yang meraih sukses lewat bisnis properti ini ternyata pernah menjadi pedagang donat dan minyak goreng

Menjadi pengusaha sukses dan memimpin perusahaan dengan berpenghasilan besar tidak harus menunggu tua, namun bisa memulai dari umur yang sangat belia. Setidaknya ini bukanlah mimpi tapi kenyataan. Pasalnya sudah banyak cerita menggambarkan pengusaha muda sukses yang mengawali usahanya dari awal dan salah satunya Elang Gumilang, CEO PT Dwikarsa Semestaguna, pengusaha muda yang sukses di bidang properti.

Kisah sukses pemuda seperti Elang diIndonesia masih langkah dan mungkin hanya seribu satu, karena walaupun masih berstatus mahasiswa dirinya sudah memimpin sebuah perusahaan dengan omzet bermiliaran.

Tip dan Trik,Cara menjadi seorang Marketing yang baik

Bagaimana cara menjadi seorang marketing yang baik,tip dan trik, serta cara mencari market yang tepat.?
Jawaban Terbaik
snoopy in action Dijawab 6 tahun yang lalu

Ada beberapa kendala yang biasanya dihadapi oleh mereka yang gagal mendapatkan klien.
1. Tidak Tahu Kebutuhan Klien
Kesalahan yang sering terjadi adalah Anda tidak faham kebutuhan klien. Keberhasilan jualan, ditentukan pula oleh seberapa besar pengetahuan Anda tentang kebutuhan mereka. Misal, mereka sedang butuh pasta gigi, eh, Anda malah memberinya sabun mandi. Kalau mau tahu yang mereka butuhkan, cari informasi kanan-kiri, baik dari eksternal maupun internal klien sendiri.
2. Deadline Selalu Jadi Alasan

CARA MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN

Tukangbangunan Profesional

Bagi teman2 yang ingin tambah wawasan, siapa tau bangun rumah, ruko, atau rumah kos dll. Pelajari, semoga bermanfaat :
CARA MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN
I. PEKERJAAN AWAL
1. Pengukuran
Pengukuran adalah kegiatan sebelum memulai pekerjaan, untuk menentukan posisi dari bangunan dan batas-batas ruangan, volume pengukuran adalah dihitung dengan satuan lumpsum,
Contoh : diperkirakan dikerjakan 2 hari dengan 2 tukang, maka perhitungannya adalah : upah tukang Rp.100.000, maka Rp. 100.000 x 2 hr x 2 org = Rp. 400.000.
2. Bowplank

Hukum Komisi Bagi Broker

Hukum Komisi Bagi Broker (Makelar)
________________________________________
Membaca kata broker,apa persepsi yang muncul dipikiran kita? Persepsi kita bisa berarti orang yang suka minta komisi, ada unsur percaloan. Broker sendiri berarti pedagang perantara. Mungkin takala zaman belum seperti sekarang, seorang produsen yang menciptakan suatu produk disebabkan memiliki keterbatasaan waktu dan tenaga untuk menjual dan memasarkan produknya, kemudian menggunakan jasa broker dengan imbalan komisi bagi yang mampu membawa pembeli.
Broker bertindak sebagai pedagang perantara, berfungsi mempertemukan penjual dan pembeli sehingga mempercepat dan membantu kelancaran proses negoisiasi. Hasil akhir adalah memperoleh komisi dari jasa layanan mereka.

Tanah di bandung harga special

 Best price for direct buyer!

*Tanah di jl.Terusan Pasir Koja,dkt dari Tol,
Luas 12 Ha,Harga hanya 4.5 jt/m2-nett+sert shm.
 direct to owner 

   

Robert Kiyosaki story

Robert Kiyosaki

Robert Toru Kiyosaki (Lahir tanggal 8 April 1947) adalah seorang investor, pengusaha, penulis dan motivator. Dia dikenal dengan 19 buku edisi Rich Dad, Poor Dad yang sudah terjual lebih dari 26 juta buku.

Kiyosaki adalah generasi ke-4 keturunan jepang yang tinggal dan dibesarkan di Hawaii, Amerika. Setelah lulus dari sekolah menengah atas, dia masuk dalam angkatan laut selama 5 tahun. Di tahun 1974, dia meninggalkan angkatan Laut dan bergabung dengan Xerox Corporation sebagai salesman untuk mesin fotokopi.

Kiyosaki memulai bisnis pertamanya

Cara Memperkirakan Harga Jual Rumah Berdasarkan NJOP

NJOP adalah Nilai Jual Objek Pajak adalah nilai yang ditetapkan negara sebagai dasar pengenaan pajak bagi PBB. Seringkali NJOP dijadikan dasar untuk menentukan harga terendah sebuah properti. Dengan mengetahui NJOP anda akan mengetahui seberapa tinggi tanah dijual diatas NJOP logikanya semakin jauh diatas NJOP maka tanah tersebut memiliki nilai yang baik dimata investor.
Biasanya harga properti dipasaran sekitar 1,5 sd 2 kali NJOP jika

Jurus Ampuh Agar Dagangan Laris Manis

Ingin produk Anda laku dan sukses menarik pelanggan? Ternyata bukan hanya brosur, iklan, atau program penjualan yang bisa membuat satu produk laris manis di pasaran.
Sikap penjual juga perlu diperhatikan saat berbisnis dan menawarkan produk pada para calon pembeli. Tanpa kecerdasan dan kemampuan emosional, rasanya sulit untuk menarik perhatian banyak pembeli.
Ingin lebih jelasnya, berikut tujuh senjata ampuh saat menawarkan barang pada calon pembeli:

Bahasa Tubuh Konsumen yang Perlu Dipahami Pebisnis

Banyak sekali cara calon pembeli dalam mengungkapkan ketertarikan terhadap produk yang ditawarkan. Sebagian mungkin akan menunjukkannya secara langsung dengan melakukan pembelian. Sebagian lagi bisa jadi mengisyaratkannya lewat bahasa tubuh.
Isyarat bahasa tubuh itu biasanya menunjukkan ketertarikan awal calon pembeli. Artinya, mereka tertarik dan memiliki minat untuk membeli, tetapi masih ada yang mereka pertimbangkan. Yang harus dilakukan oleh penjual adalah membaca isyarat tersebut dan mengarahkannya agar terjadi pembelian.

Manfaat Riset Pasar

Jika Anda belum pernah melaksanakan riset pasar mengenai bisnis Anda, bisa jadi Anda kehilangan sudut pandang yang berguna saat harus mengatasi kelemahan dan mendapatkan kelebihan yang meyakinkan atas pesaing-pesaing Anda. Riset pasar mengumpulkan informasi penting yang Anda bisa gunakan untuk menganalisis besar kecilnya pasar, kebutuhan terhadap produk dan layanan Anda dan apa yang sedang dilakukan pesaing-pesaing Anda.

Kesalahan yang Kerap Dilakukan Pengusaha Pemula

Dari sekian banyak pengusaha pemula, hanya sebagian kecil yang berhasil. Jatuh bangun mereka lakukan untuk mengembangkan usaha, namun gagal meraih sukses.
Sebagian pengusaha yang selamat dan berhasil membangun bisnis akan memberitahu Anda, bahwa dalam bisnis tidak cukup hanya gairah. Butuh kerja keras dan situasi tidak terjadi dalam semalam.
Dilansir dari situs Entrepreneur, ada tujuh kesalahan yang kerap dilakukan pengusaha pemula.

Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN)

Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN)

_________________
Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN) atau sering disebut LC local, adalah instrument yang diterbitkan oleh bank (Issuing Bank), atas permintaan Applicant yang berisi janji bank untuk membayar sejumlah uang kepada Beneficiary apabila Issuing Bank menerima dokumen yang sesuai dengan syarat SKBDN.

SKBDN Terbit

Kondotel dan Peluang Investasinya

Mungkinkah Rumah Terjual dalam Seminggu ?

   

Sangat mungkin bisa apabila kita dapat menggunakan strategi dalam menjual rumah. Banyak hal yang harus diperhatikan agar rumah dapat cepat terjual dengan harga yang pantas.

7 Rahasia Pengusaha yang Sukses Jadi Miliarder Dunia

Liputan6.com, Jakarta 
Hampir semua pengusaha berpeluang menjadi miliarder dunia dengan keuntungan bisnis berlimpah. Jangan salah, kepribadian seorang pengusaha juga sangat menentukan kemampuan dirinya untuk menjadi salah satu miliarder terkaya di dunia.
Mengutip laporan penelitian lembaga riset ternama di Inggris, Centre for Policy Studies (CPS) yang diperoleh Liputan6.com, Selasa (29/4/2014), hanya para pengusaha dengan tingkat kepemimpinan, kreativitas, optimisme, kualitas dan ketahanan tinggi yang mampu bertahan dari sejumlah terpaan bisnis.
Tak hanya itu, para pengusaha juga dituntut untuk berani menghadapi kegagalan dan kemampuan bersosialisasi yang bagus.
Dari survei CPS pada 1.000 pengusaha yang sukses menembus jajaran miliarder terkaya di dunia, terdapat sejumlah pelajaran yang direguk para pebisnis sebelum mencapai puncak kesuksesannya.
Para pengusaha tersebut hanya mengandalkan bisnis yang didirikan dengan tangannya sendiri untuk menjadi miliarder seperti sekarang tanpa warisan dari orangtua.
Hasilnya, berikut tujuh rahasia yang diungkap 1.000 pengusaha yang telah menjadi miliarder dunia saat ini:

Jenis Perjanjian Kerjasama Property

 

Pada dasarnya kerjasama jasa pemasaran property secara umum terbagi menjadi 3 jenis yaitu
* Ekslusif Listing
Pemilik property menyerahkan sepenuhnya hak untuk menjual propertynya kepada agen / broker yang dipilihnya sehingga pemasaran property pemilik hanya ditangani oleh satu Broker saja. Umumnya periode perjanjian ini 3 bulan dan bisa diperpanjang sesuai kebutuhan
Kelemahan dari kerjasama jasa pemasaran ini adalah jika ada pembeli yang berminat dengan rumah kita dan menelepon kita langsung, maka sebaiknya kita langsung mereferensikan pembeli itu ke broker/agen yang menangani rumah kita karena dalam perjanjian tersebut kita tetap diharuskan membayar komisi ke Agen, walaupun yang membeli rumah kita adalah saudara, rekan atau pembeli yang secara langsung menelpon kita sendiri.
Sedangkan untuk keuntungannya adalah Broker / agen akan lebih termotivasi untuk

Berapa Besar Risiko Mengembangkan Lahan?

Berapa Besar Risiko Mengembangkan Lahan?

Seberapa besar risiko yang harus dihadapi jika kita berminat untuk mengembangkan sebuah lahan/ tanah? Terdapat beberapa risiko tetapi masih dapat dikelola. Beberapa jenis pengembangan menciptakan risiko yang lebih besar daripada jenis pengembangan yang lain. Dengan beranggapan bahwa semua persyaratan bisa dipenuhi, melakukan sebuah pembagian sebuah lahan akan lebih terjamin segi keamanannya. Perencanaan untuk mengembangkan sebuah pusat perbelanjaan, misalnya, merupakan sebuah hal yang sangat berbeda. Usaha komersial besar bisa bersifat sangat riskan, begitu juga pengembangan hunian yang berskala besar.

Ini Cara Merintis Bisnis untuk Karyawan

Menjadi karyawan bertahun-tahun nyatanya tak memberikan Anda kepuasan, lantaran hasrat begitu menggebu untuk menjadi wirausahawan. Apa pun pilihan profesi Anda, karyawan atau wirausahawan, jangan gegabah dalam mengambil keputusan. Dari setiap keputusan yang Anda pilih akan ada harga yang harus dibayarkan.
Valentino Dinsi, dalam bukunya "Jangan Mau Seumur Hidup Jadi Orang Gajian," memberikan dua resep bagi Anda yang bosan menjadi karyawan, dan ingin segera beralih profesi dan memulai bisnis:

 Berdasarkan pengamatan admin atm pro, banyaknya peminat yang membaca tentang Broker Property maka dengan ini saya sharing tentang panduan menjadi Broker Property karya bp. Jimmy Wardono, secara gratis kepada pembaca atm pro,semoga manfaat.

  Panduan jadi broker Property

    {HOT-MUST READ]

Dijual Lahan Hinga 600 Ha di JATINANGOR - SUMEDANG,

Bisnis Broker Properti Makin Seksi

Omzet Meningkat

 

Industri agen properti belakangan makin marak, seiring dengan pertumbuhan bisnis properti yang terus meningkat. Hal ini ditandai dengan munculnya sejumlah agen properti baru baik berbendera lokal maupun internasional.
Gaya hidup dan perilaku masyarakat modern yang selalu sibuk dengan segala macam aktifitas sehari-hari, membuat mereka tidak banyak waktu luang. Termasuk dalam hal memasarkan atau mencari properti yang diinginkan. Belum lagi untuk menelusuri legalitas properti agar clean dan clear, tentu tidak mudah melakukannya. Masyarakat saat ini membutuhkan jasa agen properti yang mampu melakukan hal tersebut.
Tingginya kebutuhan terhadap jasa agen properti, membuat pertumbuhan industri ini berkembang

Bijak Memilih Konsep Bisnis - agen property

Agen Properti

propertykita.com

TONY EDDY adalah sedikit sosok agen properti profesional yang tidak melulu berburu komisi. Pria kelahiran Pagaralam Palembang ini bahkan seringkali sangat idealis dengan konsep-konsep pemasaran baku bahkan tak jarang menolak memasarkan proyek yang dinilainya tak layak. Untuk berbagi pengetahuan tentang broker/agen properti profesional, mulai edisi ini beliau mengisi rubrik Q&A seputar broker kepada pembaca. Tema kali ini sengaja kami angkat seputar sistem MLM dalam bisnis properti.
Akhir-akhir ini di industri agen properti tengah mengalami euphoria bisnis model properti agent baru yang banyak disebut mirip dengan sistem MLM. Sebenarnya konsep bisnis seperti apa itu?