Jangan Pernah Berhenti Bermimpi

Mimpi memiliki kekuatan besar untuk mendorong banyak orang bergerak menggapainya. Begitulah yang dirasakan miliarder pertama asal Nepal Binod Chaudhary, yang mengatakan bahwa jadi pemimpi bisa membantu Anda menjadi kaya raya.

Mengutip laman Bdnews24.com dan Liputan6.com, hal itu disampaikan Binod pada para mahasiswa jurusan bisnis Eastern University di Dhaka. Dia menasehati para mahasiswa agar tak pernah berhenti memanfaatkan berbagai peluang yang ada untuk terus berkembang.

"Kunci untuk sukses adalah disiplin dan jangan pernah berhenti bermimpi," ungkap Chaudhary.

Satu-satunya miliarder di Nepal ini juga mengatakan, dirinya berhasil menggapai kesuksesan melalui lima pilar utama. Kelima pilar tersebut adalah fokus pada kehidupan pribadi, keluarga, sosial, masyarakat dan profesional.

"Jangan pernah menunda pekerjaan dan percaya pada kemampuan sendiri," tutur dia.

Penguasa dengan total kekayaan US$ 1,2 miliar ini memang terkenal inovatif dalam berbisnis. Di tangannya, perusahaan keluarga mampu mengekspor barang ke Amerika Serikat dan Eropa.

Dia juga merupakan importir kain dari Jepang dan Korea. "Menjadi pengusaha berarti Anda bertanggungjawab dan tidak hanya fokus pada mencetak uang semata seperti pedagang biasa," terangnya.

Sekadar informasi, Chaudhary merupakan pimpinan Cinnovation/Chaudhury Group yang memiliki 80 perusahaan di bidang perbankan, makanan, semen, real estate, hotel, listrik, ritel dan elektronik. Kekayaannya lebih banyak diperoleh dari luar negeri.

Pria berusia 59 tahun ini bergabung dengan perusahaan sang ayah sejak berusia 18 tahun. Dia menduduki posisi pimpinan sejak ayahnya meninggal pada saat dirinya masih berusia 23 tahun. (bn)

Mendagri inginkan rumah murah untuk PNS

 Presiden Joko Widodo sudah mengizinkan bahwa kementerian ini bebas melakukan koordinasi dengan kementerian lain, tanpa harus lewat Menko"

Jakarta (ANTARA News) - Menteri Dalam Negeri Tjahjo Kumolo ingin membangun rumah murah untuk Pegawai Negeri Sipil (PNS) bekerja sama dengan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.

"Saya punya keinginan bagaimana kerja sama antara Kemendagri dan Kementerian PU dan Perumahan untuk membangun rumah murah bagi PNS. Dan Presiden Joko Widodo sudah mengizinkan bahwa kementerian ini bebas melakukan koordinasi dengan kementerian lain, tanpa harus lewat Menko," kata Tjahjo saat memimpin rapat perdana dengan seluruh pejabat Eselon I Kemendagri di Jakarta, Senin.

Dia akan memerintahkan kepala seluruh kepala daerah, mulai dari gubernur, bupati dan wali kota, untuk menyusun program rumah murah bagi seluruh aparatur negara.

"MoU (Memorandum of Understanding) segera. Bupati, wali kota dan gubernur juga buat program rumah murah untuk PNS," ucapnya.

Pada pekan depan Mendagri akan mengumpulkan semua kepala daerah untuk diberi pengarahan mengenai kebijakan-kebijakan baru Kabinet Kerja pemerintahan Presiden Joko Widodo dan Wapres Jusuf Kalla.

"Saya hanya punya program satu, yaitu bagaimana caranya minggu depan harus ada pertemuan dengan seluruh gubernur, tidak boleh diwakilkan, bupati dan wali kota tidak boleh diwakilkan, kecuali sakit," ujar Tjahjo, saat melakukan pertemuan dengan para pejabat Eselon I Kemendagri di Jakarta, Senin sore.

Tjahjo Kumolo (ANTARA

Editor: Jafar M Sidik

"Mojang Cantik" yang Diperebutkan Pengembang Kakap

Ibarat gadis cantik, wilayah Bandung tengah mekar-mekarnya menebar pesona. Terlebih setelah jalur bebas hambatan Cipularang beroperasi yang menghubungkan Jakarta-Bandung hanya dalam hitungan 2 jam, banyak pengembang kakap kemudian terpincut kemolekannya.

Bukan sembarang pengembang, melainkan mereka yang selama ini menjadi penguasa pasarproperti Indonesia. Sebut saja, Ciputra Group, Agung Podomoro Group, Lippo Group, dan terbaru PT Summarecon Agung Tbk. 

Menurut Sekretaris DPD REI Jawa Barat, Lia H Nastiti, pasar properti Bandung tumbuh pesat setelah krisis finansial global 2008. Pertumbuhan terjadi di semua subsektor, baik perumahan, apartemen strata, perhotelan, pusat belanja, dan perkantoran."Khusus perumahan, konsentrasi pembangunan tidak lagi terjadi di pusat kota, tetapi sudah tersebar merata ke seantero Bandung, khususnya kawasan Bandung Timur," tutur Lia, kepadaKompas.com, Sabtu (6/9/2014). 

Kebutuhan perumahan, ungkap Lia, terus tumbuh seiring meningkatnya

IDE DESIGN JENDELA MENGAGUMKAN

Sebuah JENDELA adalah sebuah lubang di dinding, pintu, atap atau kendaraan yang memungkinkan bagian dari cahaya dan udara masuk ke ruang anda.
Pada Design2 Modern biasanya ditutupi dalam beberapa bahan transparan atau tembus lainnya. Jendela diperkuat dan dipegang oleh frames.
Jendela dapat dibuka, untuk memungkinkan ventilasi, atau tertutup, untuk melindungi terhadapa cuaca jendela memiliki kait atau mekanisme untuk dapat dibuka dan dikunci

Beberapa ide design menakjubkan dibawah ini semoga dapat membuat anda terinspirasi !.

                                Design Jendela TURBINE BLADES,  ide design mantap !

2014, Tahun Tepat Buat Investasi Rumah

Asosiasi Pengembang Perumahan dan Pemukiman Seluruh Indonesia (Apersi) memperkirakan sektor properti, khususnya perumahan tetap akan moncer di tahun ini. 

Pihaknya juga meyakini para investor bahwa Indonesia tidak akan mengalami gelembung (bubble) properti seperti di Amerika Serikat (AS).

Ketua Umum DPP Apersi, Eddy Ganefo mengatakan, para investor tak perlu khawatir terjadi perlambatan di sektor properti karena kebijakan pengetatan moneter oleh Bank Indonesia (BI) seperti kenaikan suku bunga acuan (BI Rate) dan Loan to Value (LTV).

"Tak perlu takut untuk berinvestasi perumahan, justru tahun ini sangat tepat untuk investasi di properti. Jangan takut juga akan terjadi perlambatan," tegas dia di Jakarta, seperti ditulis Selasa (21/1/2014). 

Lebih jauh

Usulan JK Untuk Atasi 'Backlog' Perumahan Rakyat

 Lembaga swadaya masyarakat Indonesia Property Watch mendesak pemerintahan mendatang untuk memprioritaskan perumahan rakyat dalam aktivitas pembangunan karena dinilai merupakan kebutuhan pokok masyarakat yang masih terabaikan.

"Pemerintah belum memberikan prioritas bagi perumahan rakyat sebagaimana sebenarnya merupakan kebutuhan pokok masyarakat setelah sandang dan pangan.
 Ekonomi biaya tinggi masih menjadi momok pembangunan," kata Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch Ali Tranghanda.
Menurut Ali, masalah ekonomi biaya tinggi di dalam pembangunan perumahan masih menjadi permasalahan yang mengakibatkan tingginya biaya pengembangan.
Hal itu, ujar dia, karena panjangnya rentetan birokrasi perizinan dan pertanahan serta uang-uang siluman masih menjadi hal kebiasaan yang belum dapat dihapuskan oleh pemerintah.

Sejumlah Kesalahan Dalam Menjual Properti

Seorang agen penjual rumah dapat dengan cepat menarik perhatian calon pembeli atau penyewa dengan cara mengidentifikasi kesalahan-kesalahan dalam proses pengiklanan produknya. Mereka harus lebih mengenali dan mengetahui nilai jual properti tersebut, serta mengetahui dengan jelas karakteristik tipe properti seperti apa yang cepat dijual kepada konsumen.

Tak sulit untuk melakukan tahapan-tahapan tersebut. Menurut Lamudi Indonesia, setidaknya ada 5 kesalahan yang paling sering dilakukan oleh agen real estate, simak berikut ini sebelum Anda memasarkan listing dan penjualan properti Anda:

[Jangan-Jangan] Ini Yang Membuat Produk Anda Tidak Laku

Menentukan target pasar sempat menjadi pertanyaan yang sulit saya ketika melengkapi sebuah proposal bisnis. Karena harus di tulis dengan ciri ciri, lokasi, umur dan lainnya sespesifik mungkin. Padahal awalnya saya menderkripsikan target pasar secara umum yaitu semua orang yang ada disekitar atau melewati usaha saya dan ia mampu membeli yaitulah target pasar saya.

Dan lalu kemudian saya menemukan berbagai permasalahan yang terjadi di dunia bisnis baik yang saya alami dan teman enterpreneur lainnya.

 Seperti diantaranya produknya sangat bagus tapi kok tidak laku, promosi sudah gencar tetap kurang laris, harga sudah murah tapi ko jarang yang beli, tempat usaha sudah bagus tapi sepi pengunjung dan lain sebagainya.

Dan kemudian hal tersebut saya tanyakan pada Dosen Praktisi yang mengisi mata kuliah Bussiness Project. Setelah beliau mengajukan pertanyaan balik pada saya untuk menggali informasi, akhirnya ia menjawab pertanyaan saya dengan Analogi sederhana. “Jika kita memberikan umpan cacing maka jangan berharap kita mendapat hiu”.

Lebih luasnya lagi ia menjabarkan bahwa

Bagaimana Melamun Buat Entrepreneur Lebih Inovatif

Sebagai bagian dari masyarakat yang hidup di era teknologi, pastinya kita telah melihat beberapa inovasi yang demikian besar dan mengubah kehidupan umat manusia, dengan banyak orang percaya kita telah melihat yang terbaik yang diberikan oelh teknologi. Namun, yang terbaik belum muncul!

Kita masih dalam tahap awal jaman teknologi, dan pemimpin bisnis yang terampil memahami pentingnya, nilai dan keuntungan moneter yang dapat dimanfaatkan seorang entrepreneur dalam bisnisnya.

Seorang entrepreneur adalah orang yang dapat mengkonversi ide atau penemuan menjadi inovasi yang sukses, yang minimal dapat mengubah cara hidup kita setiap hari dan pada tingkatan ekstrim dapat membuat perubahan yang mempengaruhi umat manusia di seluruh dunia.

MEMBUAT PROGRAM MARKETING PROPERTI YANG MENARIK

Posted by Anan Rusnandi 

Properti memang selalu menarik baik dari sisi investasi maupun bisnisnya. Dan lebih sempit lagi adalah bicara tentangMarketing Properti di Indonesia. Seberapa besarkah peluang Marketing Properti ini.

Data di Kemenpera menyatakan bahwa lebih dari 13 juta keluarga membutuhkan tempat tinggal. Lahan makin sempit, perijinan makin rumit dan manusia bertambah banyak. Maka properti menjadi produk konsumsi primer yang menjadi rebutan.

Sekarang coba kita hitung saja peluangnya. Jika harga properti bersubsidi versi pemerintah adalah 88 juta rupiah. Maka potensi penjualan properti di Indonesia adalah sebesar 1,144 trilyun rupiah. Sangat fantastis!

APA RESIKO DAN KEUNTUNGAN DEVELOPER PROPERTI

Jadi Developer Properti Tanpa Belajar

Ada seorang Developer yang membangun sebuah kawasan hunian berupa perumahan minimalis yang cocok untuk keluarga baru, yakni dua kamar. Dari segi kualitas bangunannya standar, namun ada yang salah dalam pembangunan kawasan perumahan ini, yakni tempatnya yang tidak strategis. Sejak dibangun satu tahun lalu hingga saat ini belum satupun ada yang terjual.

Secara sederhana penilaian atas kesalahan yang dilakukan developer atau pengembang itu sangat jelas, dia membangun sebuah kawasan pemukiman tersebut tidak didasari Riset Pasar yang akurat, dan terkesan asal membangun. Sebab ia membangun didaerah perkampungan yang jauh dari pusat-pusat bisnis, pendidikan,atau pemerintahan. Sedangan masyarakat disekitar sebagian besar adalah petani. Nah jelas bukan kesalahannya!.

BAGAIMANA MENYUSUN KERJASAMA PENGEMBANGAN LAHAN PROPERTI?

Saat ini, semakin tingginya kebutuhan masyarakat akan perumahan tidak didukung oleh ketersediaan lahan cukup untuk memenuhi kebutuhan tersebut. Di sisi lain, perusahaan pengembang perumahan juga terkendala merespon kebutuhan pasar tersebut karena tidak memiliki cadangan lahan yang bisa dikembangkan. Selain itu, untuk membeli lahan-lahan baru lalu kemudian dibangun dan dikembangkan sesuai kebutuhan perumahan tersebut ternyata seringkali menjadi pilihan yang cenderung ditinggalkan. Hal ini bisa jadi karena jika para pengembang harus memulai proses pembangunan dengan membeli atau membuka lahan-lahan baru maka time, cost, risk, dan benefitnya dalam ukuran suatu proyek menjadi tidak menguntungkan.

CARA MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN

Tukangbangunan Profesional

Bagi teman2 yang ingin tambah wawasan, siapa tau bangun rumah, ruko, atau rumah kos dll. Pelajari, semoga bermanfaat :
CARA MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN
I. PEKERJAAN AWAL
1. Pengukuran
Pengukuran adalah kegiatan sebelum memulai pekerjaan, untuk menentukan posisi dari bangunan dan batas-batas ruangan, volume pengukuran adalah dihitung dengan satuan lumpsum,
Contoh : diperkirakan dikerjakan 2 hari dengan 2 tukang, maka perhitungannya adalah : upah tukang Rp.100.000, maka Rp. 100.000 x 2 hr x 2 org = Rp. 400.000.
2. Bowplank

Jurus Ampuh Agar Dagangan Laris Manis

Ingin produk Anda laku dan sukses menarik pelanggan? Ternyata bukan hanya brosur, iklan, atau program penjualan yang bisa membuat satu produk laris manis di pasaran.
Sikap penjual juga perlu diperhatikan saat berbisnis dan menawarkan produk pada para calon pembeli. Tanpa kecerdasan dan kemampuan emosional, rasanya sulit untuk menarik perhatian banyak pembeli.
Ingin lebih jelasnya, berikut tujuh senjata ampuh saat menawarkan barang pada calon pembeli:

Bahasa Tubuh Konsumen yang Perlu Dipahami Pebisnis

Banyak sekali cara calon pembeli dalam mengungkapkan ketertarikan terhadap produk yang ditawarkan. Sebagian mungkin akan menunjukkannya secara langsung dengan melakukan pembelian. Sebagian lagi bisa jadi mengisyaratkannya lewat bahasa tubuh.
Isyarat bahasa tubuh itu biasanya menunjukkan ketertarikan awal calon pembeli. Artinya, mereka tertarik dan memiliki minat untuk membeli, tetapi masih ada yang mereka pertimbangkan. Yang harus dilakukan oleh penjual adalah membaca isyarat tersebut dan mengarahkannya agar terjadi pembelian.

Manfaat Riset Pasar

Jika Anda belum pernah melaksanakan riset pasar mengenai bisnis Anda, bisa jadi Anda kehilangan sudut pandang yang berguna saat harus mengatasi kelemahan dan mendapatkan kelebihan yang meyakinkan atas pesaing-pesaing Anda. Riset pasar mengumpulkan informasi penting yang Anda bisa gunakan untuk menganalisis besar kecilnya pasar, kebutuhan terhadap produk dan layanan Anda dan apa yang sedang dilakukan pesaing-pesaing Anda.

Kesalahan yang Kerap Dilakukan Pengusaha Pemula

Dari sekian banyak pengusaha pemula, hanya sebagian kecil yang berhasil. Jatuh bangun mereka lakukan untuk mengembangkan usaha, namun gagal meraih sukses.
Sebagian pengusaha yang selamat dan berhasil membangun bisnis akan memberitahu Anda, bahwa dalam bisnis tidak cukup hanya gairah. Butuh kerja keras dan situasi tidak terjadi dalam semalam.
Dilansir dari situs Entrepreneur, ada tujuh kesalahan yang kerap dilakukan pengusaha pemula.

Mungkinkah Rumah Terjual dalam Seminggu ?

   

Sangat mungkin bisa apabila kita dapat menggunakan strategi dalam menjual rumah. Banyak hal yang harus diperhatikan agar rumah dapat cepat terjual dengan harga yang pantas.

Jenis Perjanjian Kerjasama Property

 

Pada dasarnya kerjasama jasa pemasaran property secara umum terbagi menjadi 3 jenis yaitu
* Ekslusif Listing
Pemilik property menyerahkan sepenuhnya hak untuk menjual propertynya kepada agen / broker yang dipilihnya sehingga pemasaran property pemilik hanya ditangani oleh satu Broker saja. Umumnya periode perjanjian ini 3 bulan dan bisa diperpanjang sesuai kebutuhan
Kelemahan dari kerjasama jasa pemasaran ini adalah jika ada pembeli yang berminat dengan rumah kita dan menelepon kita langsung, maka sebaiknya kita langsung mereferensikan pembeli itu ke broker/agen yang menangani rumah kita karena dalam perjanjian tersebut kita tetap diharuskan membayar komisi ke Agen, walaupun yang membeli rumah kita adalah saudara, rekan atau pembeli yang secara langsung menelpon kita sendiri.
Sedangkan untuk keuntungannya adalah Broker / agen akan lebih termotivasi untuk

Berapa Besar Risiko Mengembangkan Lahan?

Berapa Besar Risiko Mengembangkan Lahan?

Seberapa besar risiko yang harus dihadapi jika kita berminat untuk mengembangkan sebuah lahan/ tanah? Terdapat beberapa risiko tetapi masih dapat dikelola. Beberapa jenis pengembangan menciptakan risiko yang lebih besar daripada jenis pengembangan yang lain. Dengan beranggapan bahwa semua persyaratan bisa dipenuhi, melakukan sebuah pembagian sebuah lahan akan lebih terjamin segi keamanannya. Perencanaan untuk mengembangkan sebuah pusat perbelanjaan, misalnya, merupakan sebuah hal yang sangat berbeda. Usaha komersial besar bisa bersifat sangat riskan, begitu juga pengembangan hunian yang berskala besar.