Hitung Profit Main Kavlingan

>>> gurihnya main properti, tak segurih klo TIDAK MAIN...

(dari web owner YBP)

Misalkan Anda ketemu lahan yang ciamik, prospektif, marketable (bahasane rek) seluas 300m2. Lebar depannya 24m. Harganya 1juta per m2. Dengan lebar 24m, bisa Anda bagi menjadi 3 kapling. Masing-masing kapling 8m dengan luas 100m2.

Melihat properti yang dijual sekitar banyak tipe 45 dengan harga 350jt. Untuk gampangnya ATM saja, Amati Tiru Modifikasi. Anda juga jualan tipe 45 tanah 100m2. Kira-kira harganya 350jt. 

Mari kita berhitung

Tanah per kapling 100m2 x 1jt = 100jt. Bangunan 45 x 2jt (biaya bangunan per m2) = 90jt. 

Untuk biaya-biaya lain-lainnya Anda cadangkan 50juta. Untuk apa saja, untuk pecah sertifikat, untuk membuat IMB (Ijin Mendirikan Bangunan) dll. 

Maka total biaya 100jt + 90jt + 50jt = 240jt.

Karena di sekitar tipe 45 dijual 350juta, maka Anda jual kurang lebihnya. 

Misalkan saja Anda jual 345jt. 

Biar lebih kompetitif. Maka target profit Anda 105juta per kapling. 

Dipotong biaya pajak 5% dari 345juta sama dengan 17jutaan. 

So profit bersihnya adalah 88juta.

Untuk bikin kavlingan engga perlu desain khusus, cukup copas atau foto in rumah komplek sebelah. 

Shorten with adf.ly!
posting by annisa