Rumah bekas atau sering disebut rumah seken kini banyak diminati,
terutama jika lokasinya mempunyai kelebihan
seperti dekat dengan pusat kota atau area komersial, serta dilengkapi
fasilitas pendukung.
Bila tertarik membeli rumah seken, ada baiknya mempertimbangkan
masak-masak segala sesuatu mengenai rumah tersebut. Perhatikan kondisi
bangunan, periksa status kepemilikan, cek harga jualnya, tanyakan usia
bangunan, dan cek dokumen kelengkapan rumah.
Mengurus pembelian lebih rumit ketimbang rumah baru karena harus
melakukan pengecekan sertifikat tanah dan bangunan. Anda juga harus
memastikan rumah bebas sengketa.
Dikutip dari Supriyadi Amir dalam buku Sukses Membeli rumah Tanpa Modal inilah kelebihan dan kekurangan membeli rumah seken.
Plus
* Bangunan rumah sudah berdiri sehingga Anda dapat melihat bentuk dan
kualitas bangunan sesungguhnya.
* Lingkungan sosial sudah terbentuk, seperti tetangga, sistem keamanan,
fasilitas pendidikan, kesehatan, tempat ibadah, dan fasilitas lainnya.
* Infrastruktur kawasan sudah tersedia, seperti jalan, taman, sambungan
listrik, dan air.
* Harga bangunan dan rumah dapat ditawar, apalagi jika pemilik lama sedang
dalam keadaan membutuhkan uang.
* Bangunan dapat langsung ditempati pemilik baru setelah urusan jual-beli
selesai.
* Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) relatif lebih murah ketimbang rumah baru.
* Risiko investasi properti kecil karena lingkungan penunjangnya sudah
mapan.
* Pemilik baru bisa lebih mudah beradaptasi karena semua fasilitas sudah
ada.
Minus
* Pilihannya tidak banyak atau terbatas pada apa yang ditawarkan,
tidak seperti ketersediaan perumahan baru dengan beragam tipe, lokasi,
dan harga jual.
* Pemilik baru tidak mengetahui bahan dan kualitas bangunan. Ada
kemungkinan Anda akan mengeluarkan biaya untuk perbaikan dan
perawatan di awal pembelian.
* Desain bangunan ada kalanya ketinggalan zaman.
* Bentuk bangunan sudah permanen sehingga, jika tidak cocok dengan
pemilik baru, maka harus melakukan renovasi.
* rumah dengan kekuatan konstruksi sudah melebihi 20 tahun memiliki
kualitas yang menurun dan sulit direnovasi sebagian. Pilihannya lebih
baik merenovasi secara total.
kompas, ciputra, detik (berbagai sumber)
Shorten with adf.ly!
Posted by : Nisa ybp
Tidak ada komentar:
Posting Komentar